Descrizione
Bellissima villa a Icici, Poljane con piscina e vista sul mare in una zona appartata, vicino a Opatija, ca. 6 km dal mare! Permetteteci di presentarvi un'opportunità unica per diventare il proprietario di questa squisita villa immersa nell'isolamento nelle vicinanze di Opatija. Questa residenza meticolosamente realizzata si estende su 328 m2 ed è situata all'interno di un terreno paesaggistico impeccabile di 870 m2, accattivante con i suoi servizi di lusso e le spettacolari viste sul mare. Il piano terra ospita un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, una cucina moderna, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Dalla cucina e dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza coperta (42 m2) o al giardino, dove un camino a legna conferisce un'atmosfera speciale e calore nelle giornate più fresche. Al piano superiore vi aspettano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e balconi privati (32 m2), che offrono incredibili viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante. Indulgere nel fascino di questa villa non è limitato ai soli mesi estivi, poiché il riscaldamento e il raffreddamento sono interamente personalizzabili tramite Wi-Fi. Il riscaldamento a pavimento e una stufa a pellet garantiscono ulteriore comfort durante i periodi più freddi. La villa è dotata di tre pannelli solari e di un boiler da 400 lt per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Lo spazio esterno è un vero paradiso: una piscina riscaldata (8x4) con distributore automatico di prodotti chimici, un'area giochi per bambini con giochi di intrattenimento e un barbecue per gustare le delizie gastronomiche all'aria aperta. I giardini emanano il profumo della flora mediterranea e presentano prati rigogliosi, il tutto gestito da un sistema di irrigazione intelligente. Situato a soli 6,5 km dalla spiaggia di Ičići, a 10 minuti di auto, questo residence è avvolto nella solitudine, circondato dall'abbraccio verdeggiante del Monte Maggiore e da viste mozzafiato sul mare. La tranquillità è assicurata. Questa splendida villa fonde perfettamente interni eleganti e rustici in stile mediterraneo, promettendo un'esperienza senza precedenti in un ambiente unico. Una proprietà di eccezionale qualità, come questa, è una rarità sul mercato. Rif: RE-U-23199Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
