Descrizione
Bellissima villa in pietra dal vero fascino mediterraneo a Visignano, con piscina! La superficie totale è di 130 mq. Il terreno è di 332 mq. Siamo orgogliosi di presentare una villa familiare in pietra di alta qualità e funzionale, situata in una posizione tranquilla, senza rumore e grandi folle. Si tratta di una villa autoctona in pietra d'Istria, che è stata completamente ristrutturata con l'utilizzo di soluzioni moderne e materiali di qualità nel 2023-2024. Questa villa in pietra è composta da una superficie abitabile di cui 110 mq appartengono alla casa, mentre il resto appartiene alla parte del terrazzo e all'edificio ausiliario. L'edificio è composto da due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa c'è uno spazio aperto più ampio dove si trova una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata di un produttore italiano. Il soggiorno è leggermente separato, arricchito da un funzionale camino a legna. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto più ampio, ideale per intrattenere amici e familiari e per rilassarsi dopo una giornata attiva. C'è anche un bagno per gli ospiti al piano terra, che funge anche da piccola lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano 3 comode camere da letto, oltre ad un bagno più ampio con cabina doccia. Il terreno della villa è completamente paesaggistico e recintato. L'obiettivo era quello di rendere la manutenzione del giardino il più semplice possibile con abbastanza verde e dettagli in pietra. Il posto centrale del cortile è occupato da una spaziosa piscina con rare ceramiche di grandi dimensioni, scelte per conferire all'acqua della piscina un colore speciale e per creare un'atmosfera unica durante l'utilizzo della piscina. Accanto alla piscina e alla zona solarium si trova un vecchio gelso, che ha più di 100 anni, la cui posizione è stata sapientemente sfruttata dai proprietari per la fitta ombra naturale che crea. Dobbiamo menzionare che c'è anche una struttura ausiliaria dove sono già state installate l'elettricità e l'acqua e che, se necessario dai futuri proprietari, può essere utilizzata come cucina estiva chiusa, un'area spa con sauna e come ulteriore ripostiglio. Ci sono anche due posti auto separati con accesso al giardino, oltre a un ulteriore posto auto nel giardino della villa. Durante la ristrutturazione, i proprietari hanno prestato attenzione ad ogni singolo dettaglio della villa, tenendo conto di come è stata realizzata per le esigenze dei proprietari, inoltre sono state utilizzate soluzioni moderne, che rendono il soggiorno in questa villa in pietra ancora più piacevole e semplice. Durante l'arredamento della villa, i proprietari hanno selezionato con cura ogni mobile, in modo che corrisponda al design moderno, ma segua anche parte della tradizione e della cultura istriana, sincronizzando così la tradizionale pietra d'Istria con i dettagli moderni e contribuendo al calore dello spazio interno e del comfort. Dettagli tecnici: * La villa viene venduta chiavi in mano con mobili inclusi * La fine prevista dei lavori è al massimo il 10 aprile 2024 * La villa è dotata di condizionatori intelligenti in ogni stanza * Dispone di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze tranne la corridoio * Sono stati installati nuovi infissi in legno su tutte le finestre e porte * Il trasferimento nella villa è possibile quasi immediatamente dopo il completamento dei lavori Non esitate a contattarci per maggiori dettagli. Rif: RE-U-27704Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
