Descrizione
3003 Gablitz Paul-Troger-Gasse Casa di campagna di lusso in una posizione panoramica unica con un'oasi di giardino e una vista libera sui boschi di Vienna Costruita nel 1972, ristrutturata nel 2007 (superfici, cavi elettrici, pavimenti, facciata, tetto) e top-. mantenuto - HWB 138, costruzione solida (Ytong) con Bramac -Tetto Ca. 245 m² di superficie abitabile/utilizzabile su due livelli più terrazza coperta e terrazza panoramica ampliabile di ca. 108 m2 di superficie abitabile, piano di presentazione disponibile. Piano terra: ca. 121 m2 di superficie abitabile senza barriere: portico, disimpegno, cucina, bel soggiorno (ca. 44 m²) con camino, zona pranzo e uscita sulla terrazza coperta con camino in mattoni, disimpegno, tre spaziosi (letto). ) camere, bagno con doppio lavabo e vasca, ulteriore WC Seminterrato/cantina: ca. 124 m² di superficie utile con ingresso indipendente: Anticamera, sauna con doccia e zona relax con solarium, vitto, ripostiglio, ampio guardaroba (soggiorno?), due locali per hobby o lavoro (di cui uno con uscita sul giardino), utilizzabili come “cantina abitabile”, locale tecnico/locale per attrezzature/Allacciamenti: Elettricità, riscaldatore elettrico ad accumulo notturno (termostato e regolabile individualmente), interno camino (con corpo di accumulo) e per combustibili solidi, stufa a legna nel seminterrato (cucinare, cuocere al forno, riscaldamento per emergenze o in tempi di crisi), acqua locale, fogna, pozzo, camino esterno sulla terrazza est per piacevoli serate estive ca. Terreno soleggiato, in gran parte pianeggiante, 802 m², con meraviglioso giardino allestito e 2 posti auto (possibilità di posto auto coperto). Highlights: • Posizione assolutamente tranquilla con molta privacy, con il bel tempo la vista spazia sui boschi viennesi fino al Tulbinger Kogl • Alto- arredamento di qualità, curato con cura e parzialmente ristrutturato nel 2007 • Terrazza coperta sud-est con camino in mattoni, pergola come oasi di pace con fontana decorativa illuminata, piante ornamentali e terrazza nord-ovest con tenda da sole e magnifica vista • Tanto spazio per riporre e spazio per hobby, lavoro e fitness nel seminterrato • Ideale anche per famiglie numerose con bambini • Area benessere con sauna, doccia e solarium • Luogo immerso nella natura nel bosco viennese alla periferia di Vienna • A soli 450 m dalla più vicina stazione degli autobus • A 4 minuti in auto dal centro di Gablitz, a 6 minuti in auto dal centro di Purkersdorf - tutti i negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, strutture per il tempo libero e infrastrutture complete a portata di mano per grandi e piccini • 10 minuti in auto dal centro Auhof (1140 Vienna ) e l'ingresso autostradale ovest e 15 minuti in auto dalla U4 Hütteldorf) ...questa casa ben progettata, ristrutturata e particolarmente adatta alle famiglie offre tutti i comfort immaginabili, nonché la massima qualità abitativa e qualità della vita in una delle località più ambite nella bellissima comunità di Gablitz, nel bosco viennese, non lontano dal centro della città e dai confini di Vienna... Prezzo d'acquisto: € 675.000, base di trattativa
