Descrizione
Pensione con piscina a Valle vicino a Rovigno! Vicino al centro del paese di Valle si trova questa pregiata casa plurifamiliare con 3 o più unità abitative. Presentiamo con orgoglio questa villa familiare di qualità situata in una posizione attraente vicino a Rovigno e a pochi passi dal centro di Valle. Si tratta di un condominio composto da 3 unità abitative che offrono diverse possibilità per i futuri proprietari. Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione e siamo certi che vi impressionerà per la sua posizione, organizzazione spaziale e risultati turistici eccezionali. Questa guest house ha un totale di 340 m2 di spazio netto utilizzabile e si estende su tre piani: piano terra, 1° piano e 2° piano. Piano Terra All'ingresso della villa si trova un piccolo atrio che collega tutti i piani della casa con una scala interna comune. Proseguendo attraverso un passaggio privato si trova un appartamento separato, composto da un corridoio che collega due camere da letto separate più grandi di 25 mq ciascuna. Ognuna di queste camere ha il proprio bagno e accesso al cortile con piscina. È interessante notare che, per chi cerca un'opportunità di investimento turistico, ciascuna di queste camere da letto separate può essere trattata come un'unità indipendente per gli affitti turistici. Alla fine del suddetto corridoio si trova la zona principale dell'appartamento con una cucina moderna, zona pranzo e un piccolo soggiorno con accesso al cortile con piscina. C'è un ulteriore bagno, una camera da letto aggiuntiva e un ripostiglio. 1° Piano Entrando dalla scala comune, si trova uno spazio altrettanto replicato del piano terra. Nel corridoio si trovano due camere da letto separate più grandi, di 25 m2 ciascuna, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad una terrazza privata. Allo stesso modo, queste stanze possono essere trattate come unità in affitto separate, mentre la parte principale dell'appartamento si trova alla fine del corridoio con ingresso privato, comprendente una cucina, una zona pranzo e un soggiorno con accesso ad una terrazza privata. Lo stesso appartamento dispone di una camera da letto, bagno e ripostiglio. 2° Piano: Ultima unità abitativa con ingresso indipendente da scala comune, è composta da un ampio open space dove si trovano una moderna cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno e, nella parte privata dell'appartamento, una camera da letto ed un bagno più grande. Caratteristica peculiare di questo immobile è la terrazza panoramica alla quale si accede attraverso un piccolo disimpegno dalla scala comune. Qui troverete uno spazio per il relax e il divertimento, una parte coperta della terrazza con cucina estiva e zona salotto, nonché una splendida vista sul mare e sul tramonto. Il cortile della villa di 624 mq è completamente recintato e nascosto alla vista. Il cortile è ben curato e adornato da numerose piante mediterranee, oltre ad un'ampia zona verde mantenuta da un impianto di irrigazione automatico. Nella parte privata del cortile situato sul retro della villa si trova una piscina con zona solarium, oltre ad una spaziosa cucina estiva coperta con barbecue, ideale per l'intrattenimento e il relax con amici e familiari. All'interno della proprietà c'è abbastanza spazio per 4 auto, con possibilità di ulteriore parcheggio all'esterno del cortile. Ulteriori vantaggi: La villa viene venduta completamente arredata, eliminando la necessità di ulteriori investimenti. Tutti i bagni della villa sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. Tutti gli ambienti sono climatizzati, ma è presente anche la canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna .L'isolamento esterno di alta qualità da 10 cm e il PVC sono installati, rendendo il soggiorno nella villa piacevole durante tutto l'anno.Tutte le porte d'ingresso degli appartamenti o delle camere sono dotate di serrature intelligenti con la possibilità di apertura con chiave o carte personalizzate.La casa dispone di un lavanderia/ripostiglio con accesso dall'esterno, separato dagli appartamenti. Nel cortile è presente un fabbricato ausiliario adibito a ripostiglio e lavanderia/stireria. La proprietà della villa è chiara. L'immobile è adibito ad abitazione tutto l'anno e affitto, e siamo certi che i risultati locativi ti sorprenderanno. Acquistando questa proprietà, acquisisci un'attività consolidata con ospiti abituali e un ritorno sull'investimento garantito. Rif: RE-U-28185Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
