Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs! Qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una planimetria quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare al meglio! Scopri questa casa affascinante e atipica nello storico quartiere Mûrs à Pêches di Montreuil, con un ampio giardino di 250 m2, contenente un pozzo e un laghetto con pesci Koi. La casa di 120 mq si apre su un ingresso che conduce ad un'ampia cucina a vista adiacente ad una sala da pranzo, esposta a sud e quindi molto luminosa. La visita prosegue in un soggiorno e in un ufficio. Una torretta ospitante una scala ci conduce al primo piano dove si trovano tre ampie camere da letto ed un bagno con WC. Al secondo ed ultimo piano un ampio sottotetto è stato ricavato da un'ampia camera da letto, bagno e ripostiglio. C'è poi una seconda casa indipendente di circa 50 mq, composta da una cucina aperta sulla sala da pranzo, e un soggiorno al piano terra con il suo terrazzino, poi un piano superiore composto da un piccolo soggiorno, una camera da letto e un bagno. . Le due case sono costruite attorno ad un ampio soggiorno sotto un tetto in vetro alto 6 metri, con un grande camino circolare, servizi igienici separati, con vista sul giardino. Le due case indipendenti sono accessibili da un passaggio aperto direttamente su strada, che consente la totale autonomia, e quindi la possibilità di affittare con questa seconda casa. Due grandi cantine completano questa casa familiare che regala una vera sensazione di campagna, alla periferia di Parigi. Tutti i negozi dell'avenue Paul Signac sono a meno di 5 minuti a piedi, così come un gruppo scolastico con una scuola materna ed elementare a 1 minuto a piedi, il liceo Jean Jaurès e una scuola media a 5 minuti a piedi. . Il tram e la linea 11 arriveranno presto a 15 minuti da casa. A 12 minuti a piedi si trova anche la linea 9 della metropolitana (Mairie de Montreuil). I vantaggi dell'immobile: - Ampio giardino, - Luminoso e grazioso, - Spazio. Si prega di notare: - Tassa di proprietà: 3.750 € / anno, - Spese correnti annuali: 3.720 € / anno, (riscaldamento ed elettricità inclusi), - Spese di riscaldamento annuali: 1.510 € / anno (gas a condensazione e aria condizionata reversibile), - Stato di l'immobile: Da rinfrescare. Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): In corso, Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): In corso, Costo energetico min/max: In corso, Prezzo anno di riferimento: In corso. Prezzo di vendita: € 1.049.600 IVA inclusa (compensi dei pastori a carico del venditore) Questa proprietà ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della signora Chloé de Reilhac, EI, agente immobiliare commerciale iscritto nel registro speciale degli agenti commerciali del tribunale commerciale di NANTERRE. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (23-01-2024)
