Descrizione
Idealmente situata sulle alture di Valette-du-Var, sotto le pendici del Mont Coudon, spaziosa casa unifamiliare di 217 m2 che offre una vista ampia sul Cap Garonne a Giens, sulla quale è possibile staccare due terreni edificabili di oltre 1100 m2 ciascuno (primo terreno divisibile di 1476 m2, secondo terreno divisibile di 1114 m2). Questa casa costruita nel 1977 su un primo terreno di 3188 m2 è composta da due piani collegati da una scala interna, che può essere facilmente indipendente a seconda delle esigenze dei proprietari (alto potenziale di locazione). Nella parte superiore della villa, un ampio soggiorno aperto su una terrazza esposta a sud vi permetterà di godere del fascino dell'ambiente. Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, quattro camere da letto, un bagno, WC e molto spazio di archiviazione completano la disposizione. Nella parte inferiore della villa troverete una configurazione e un orientamento simili, questa volta orientati attorno a un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno, wc, ripostiglio e accesso diretto ad un ampio garage con una superficie di più di 35 mq. Questa residenza aperta verso l'esterno permette, grazie al suo posizionamento, di sfruttare appieno i suoi spazi verdi, così come la sua zona piscina composta da una piscina di 75 m2 (13m/6,5m) comunicante con una cucina estiva con un ulteriore superficie di oltre 55 mq. Proprietà ideale per una famiglia numerosa o per proprietari che desiderano beneficiare di un comodo reddito da locazione, grazie ai suoi servizi e comodità (accesso interno ed esterno, ampio garage, 4 posti auto e 6 posti auto nella dependance... ). Procedura - per la divisione di due lotti edificabili - epurata da ogni appello che consente la costruzione di due ville della superficie di 115 mq ciascuna. Spese di agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto a status di comproprietà. Tassa di proprietà: € 4930. Visita: BALDINGER Alexandre: 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net
