Descrizione
Vendesi nel ricercato quartiere di Villepreux (Val Joyous) una graziosa casa indipendente di 5 vani costruita su un terreno recintato di 312 M². Dall'ingresso si accede a: un corridoio con armadio, WC separato con punto d'acqua, un bellissimo soggiorno luminoso di 33 m² esposto a sud non trascurato con il suo caminetto inserito, una cucina completamente attrezzata con la sua porta finestra che si affaccia sul giardino antistante la casa (possibile USA) e un garage di 19 mq con accesso all'acqua e un ampio ripostiglio sovrastante accessibile tramite scala retrattile. Al 1° piano si arriva su un pianerottolo dove si trovano 3 camere da letto (16,11 e 10 M²) tutte dotate di armadi di cui una master suite con il suo bagno e vasca, un WC separato, un bagno con doccia. (doccia) Infine la mansarda è stata trasformata in un ampio soggiorno (25 M² al piano e 11 M² di superficie abitabile) che può essere utilizzato come sala giochi, ufficio, palestra o un'ampia camera da letto dotata di molto spazio per riporre gli oggetti. Per gli appassionati di vino, completa questa proprietà una bella cantina scavata sotto casa. I vantaggi di questa casa: L'impianto elettrico e del gas sono a norma, in casa non sono stati avvistati prodotti a base di amianto. I servizi igienico-sanitari sono conformi. (vicino a negozi, scuole e stazione ferroviaria (linea N) Versailles Chantiers/Montparnasse in 35 minuti. Lavori eseguiti nel 2023: VMC Modificato Ristrutturazione eseguita Lavori eseguiti nel 2022 Tutte le finestre sono state cambiate con doppi vetri in PVC bianco con anta-ribalta Prezzo di vendita 497.000 euro (importo delle commissioni: 4% IVA compresa spese a carico dell'acquirente) o 477.120 euro escluse commissioni Consumo di energia primaria E (304) Gas a effetto serra B (10) Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per un uso standard stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2050 euro e 2830 euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Richard AMIAUD, allo 0673561593 o via e-mail a r.amiaud@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. La vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Richard AMIAUD che agisce sotto la qualità di commerciale agente registrato presso RSAC VERSAILLES 851 576 603 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 356995 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4,17% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Richard AMIAUD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 851 576 603 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
