Descrizione
Il vostro consulente Proprietes-privees*com Jérémie JUND vi invita a scoprire questa casa indipendente costruita nel 2003, situata vicino al lago di Viry-Châtillon. Questa abitazione è composta da 6 vani distribuiti su una superficie abitabile di circa 139 mq, una veranda di 20 mq (non compresa nella zona giorno), un terrazzo di 30 mq esposto a sud-ovest e una cantina completa ed arredata, il tutto su un piano rialzato. Terreno di oltre 442 mq. La casa, molto luminosa, è così composta: Al piano terra: un ingresso a cattedrale che dà accesso ad un ampio soggiorno composto da una zona lounge e una zona pranzo per una superficie totale di 40 mq Una porta esposta a sud-ovest La finestra consente l'accesso al pergolato chiuso, alla terrazza e al giardino completamente recintato e senza ostacoli. Troverete anche una cucina attrezzata di 13 M2, una camera da letto di 11,20 M2 e servizi igienici al piano terra. L'intero piano terra è riscaldato dal riscaldamento a pavimento, al piano superiore ci sono 3 bellissime camere da letto di 10, 11, 13 m2, un bagno, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Le stanze al piano superiore sono dotate di termosifoni. Il piano interrato è arredato e completamente piastrellato (non compreso nella superficie abitativa) nel quale è possibile riporre molte cose grazie ai numerosi vani ripostiglio, le possibilità di sviluppo sono numerose, ideale per un fai da te o un collezionista con bisogno di spazio. A completare la proprietà si hanno un garage, uno spazio adibito a palestra, un campo da bocce, un orto, un ricovero moto, una rimessa per attrezzi e attrezzature da esterno. Riscaldamento a gas (caldaia fredda dal 2020) Tassa di proprietà 2978 euro Zona residenziale molto tranquilla Vicino ai servizi (Leclerc Viry 5 minuti a piedi) Data della diagnosi effettuata: 17/11/2023 Consumo di energia primaria: 118 kWh/m²/anno Emissione di gas serra gas: 23 CO2/m²/anno Costi annuali stimati: tra 1.090 euro e 1.540 euro all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, Per organizzare la visita, sarai chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jérémie JUND che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NANTERRE 878 217 959 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 352711 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Jérémie JUND, allo 0643758850 o via e-mail a j.jund@proprietes-privees.com Jérémie JUND (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NANTERRE 878 217 959 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
