Descrizione
Diventare proprietario della vostra abitazione principale con terrazza, giardino, garage e piscina e realizzare allo stesso tempo un ottimo investimento locativo affittando una seconda casa, questa è l'occasione che l'agenzia Immobilière du Roy René vi invita a cogliere con l'acquisizione di questo immobile situato in una zona residenziale del 14° arrondissement molto apprezzata per la sua calma e tuttavia la sua vicinanza a negozi, trasporti e scuole. Sul lato strada una prima abitazione alla quale si accede tramite cancello è stata divisa in due appartamenti di tipo due (50 mq) e tipo tre (70 mq) con loggia rispettivamente affittati ad euro 622/723 escluse spese senza alcun ritardo nel pagamento. Attraverso un cancello elettrico si accede alla seconda casa situata nella parte posteriore (superficie abitabile 134 mq) che dispone di un ampio terrazzo soleggiato, bellissimi spazi verdi e ombreggiati e una piscina. Al piano terra la zona giorno principale si estende generosamente, offrendo uno spazio aperto e luminoso di 50 mq per il soggiorno/cucina. Uno spazio ufficio di 8,9 m2 che può fungere da quinta camera da letto e un bagno con WC completano questo livello. Al piano superiore, la zona notte è suddivisa in quattro ampie e luminose camere da letto (9,35/13,55/15,20/20,90 mq). Un corridoio (3 m2) e un bagno con WC (5,5 m2) completano questo livello. Immobile non soggetto al regime di comproprietà. Tale immobile è stato tuttavia oggetto di uno stato di comproprietà/divisione descrittivo per un'eventuale rivendita della casa affittata. Da prevedere lavori di sistemazione nei due appartamenti, - il tetto è stato sottoposto a lavori di ripristino nel 2021/2022 e trattamento migliorativo dell'impermeabilizzazione delle tegole. - la porta d'ingresso del T2 è stata cambiata con doppi vetri nel 2023 - lo scaldabagno dell'appartamento tipo T3 è stato cambiato nel 2023 - gli infissi sono stati cambiati nel 2022 con doppi vetri - i radiatori sono stati cambiati nel 2022 - lo scaldabagno è stato cambiato nel 2022 modificato nel 2022 - tutta la casa è stata rinnovata nel 2022 - l'officina indipendente (24 mq) all'esterno dispone di impianto elettrico da rimettere in funzione. DPE .E/ GES .C Imposta di proprietà 4652 euro. Spese energetiche (4401 euro annui) abbonamento incluso. Questa proprietà è presentata al prezzo di 464.900 euro, commissioni del 3,3% tasse incluse, spese del venditore incluse. Contatto: 06.49.00.20.26 Sig.ra Fadela Bendjilali agente indipendente registrato presso l'RCS di Marsiglia con il numero 534854781). Per l'Agenzia Immobiliare Roy René / numero sirena 750241259 titolare della carta di transazione su Edilizia e commercio n°1310 2016 000012
