Descrizione
Aubervilliers, in esclusiva per Immoliaison By Aurel. A due passi da Pantin e dalla Porte de la Villette, nel cuore di un quartiere che offre tutti i servizi: scuole, negozi, ristoranti, palestra, ospedale, metropolitana, questo duplex in stile loft di circa 120 m² (65 m2 Carrez ), con un terrazzo di 39 mq, si trova nella quiete di un piccolo e accogliente condominio di 7 abitazioni. Al piano terra: un ampio soggiorno di 57 mq aperto su una terrazza, comprendente una cucina aperta sul soggiorno, angolo salotto, ufficio, bagno per gli ospiti. Nel seminterrato: una scala in legno conduce a tre camere da letto, bagno (doccia e vasca idromassaggio), spogliatoio, WC separato, ripostiglio. Grazie alla trasformazione effettuata da un architetto nel 2004, questa ex fabbrica offre bellissimi volumi e un'atmosfera calda e accogliente. Inondato di luce, grazie alle sue numerose finestre e alla doppia esposizione Sud e Ovest, il soggiorno si apre sul terrazzo in legno esposto a sud. Gli ambienti beneficiano di soffitti alti e di una temperatura costante ad un costo contenuto grazie al buon rendimento della caldaia a condensazione e della VMC a doppio flusso. Per una comodità ancora maggiore: possibilità di attivare l'aria condizionata già presente, installare una stufa o un caminetto (votato in AG) e ridurre il terrazzo per recuperare un posto auto. Le spese condominiali (170 euro al mese) comprendono l'acqua fredda e la manutenzione delle parti comuni. Non sono necessari lavori importanti. Nessuna procedura in corso. Per scoprire questo immobile contattami allo 06 11 762 263. Commissioni a carico del venditore - Numero di lotti in comproprietà: 24 - Importo medio della quota di spese correnti € 2.040/anno - Importo stimato delle spese annuali energia per standard utilizzo, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 1.550 ~ € 2.150 - Aurelia ROSMY - Agente di commercio - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Fondo garanzia transazioni QBE 500.000 EUR
