Descrizione
Questa casa mozzafiato si trova in una bellissima e quasi isolata proprietà paesaggistica, sul lato soleggiato del lago Ammersee. Luminosa spaziosità e trasparenza caratterizzano l'ambiente disposto su tre livelli. Linee chiare, arredamento di altissimo livello e la posizione direttamente sulla sponda alta del lago Ammersee rendono questa casa unifamiliare, con appartamento per gli ospiti e futuro appartamento per la nonna, un sogno che diventa realtà. La proprietà è stata ampiamente rinnovata secondo la massima qualità dal 2020 al 2022. I bagni sono stati ampiamente rinnovati secondo i più alti standard nel 2022 e dotati di rubinetterie e articoli sanitari di THG Paris e Waterworks. In tutta la casa sono stati utilizzati solo i materiali più pregiati come marmo, piastrelle fatte a mano, pietra blu belga e parquet in rovere massiccio a spina di pesce. L'intera tecnica dell'edificio è stata convertita in un sistema BUS Gira KNX. Tutta la casa può essere controllata e monitorata tramite app. Le aree interne ed esterne sono collegate al sistema di allarme tramite telecamere e sensori di movimento e sono direttamente collegate al servizio di sicurezza. La piscina con sistema controcorrente è riscaldata ed è utilizzabile tutto l'anno. Grazie ai sistemi di dosaggio completamente automatici, la piscina è praticamente esente da manutenzione e senza preoccupazioni. Le facciate in vetro dal pavimento al soffitto offrono una splendida vista sull'idilliaca posizione del giardino. L'attrezzatura unisce l'estetica alla funzionalità tecnica. La planimetria ben studiata offre spazio sufficiente anche per una famiglia più numerosa.Il lago Ammersee si trova nella regione dei cinque laghi ed è il terzo lago più grande della Baviera dopo il lago Chiemsee e il lago di Starnberg. Questa non è solo una delle destinazioni turistiche più popolari della Baviera con fascino nazionale, ma anche una delle aree ricreative locali più ambite dagli abitanti di Augusta e Monaco. Sulla sponda orientale del lago Ammersee, immersa nella natura incontaminata, si trova l'idilliaca cittadina di Inning con circa 4.700 abitanti, che è una delle zone residenziali preferite nel bacino idrografico di Monaco. Questa zona è caratterizzata prevalentemente da ville esclusive e case unifamiliari. Attraenti attività ricreative, circoli velici, impianti sportivi e tennis sono attributi che rendono questa regione una zona residenziale ambita ed esclusiva. I collegamenti con la capitale Monaco e con l'aeroporto Franz-Josef-Strauss possono essere definiti eccellenti grazie alle autostrade (A96, A99 e A92)._ perfetto orientamento sud-ovest _ posizione privilegiata direttamente sul lago _ giardino quasi appartato _ Dotazioni di altissima qualità _ altezze impressionanti _ costruzione in parte su due livelli _ spaziosa casetta da giardino _ ulteriore potenziale di ampliamento grazie ad un appartamento per nonni (già approvato) _ controllo GIRA BUS in tutta la casa (luci, tecnologia della piscina, tapparelle, tende da sole, cancelli, telecamere, BWM ecc.) _ piscina riscaldata con dosaggio e controllo automatici _ sistema di allarme collegato con sensori di movimento all'interno e all'esterno _ pavimenti in parquet di rovere massiccio (a spina di pesce) anche nel seminterrato in combinazione con pietra blu belga e marmo _ unico camino trasparente tra terrazza e soggiorno _ piastrelle fatte a mano dall'Italia e dal Marocco _ Rubinetteria e impianto idraulico di THG Paris e Waterworks _ Installazioni esclusive di falegnameria in tutta la casa _ Cucina di marca Bulthaup _ Su richiesta, il concetto degli interni - mobili unici di Roche Bobois, Baxter Italia, stabilimenti Böhmler , USM Haller, Designers Guild , lampade di Nemo, Flos e molti altri. Tutte le immagini e le rappresentazioni grafiche sono di proprietà di Duken & v. Wangenheim e non possono essere utilizzati o trasmessi da o a terzi.
