Descrizione
In una posizione tranquilla vicino a Gimino si trova questa bella casa moderna al piano terra, a forma di L con un orientamento ottimale. La casa ha una superficie netta di 145 m2 con un terreno di 1026 m2. Spazi come la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono rivolti a sud, mentre tre camere da letto sono rivolte a est. Questa disposizione fornisce protezione dalle viste vicine, garantendo la privacy, con una piscina circondata da un ampio solarium al centro. Una tettoia davanti al soggiorno protegge dalla luce solare diretta in estate, mentre in inverno, quando il sole è più basso, l'ambiente si riscalda naturalmente. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da unità canalizzate Mitsubishi con sistemi autonomi per ogni camera e per il soggiorno, mentre i bagni sono dotati di radiatori elettrici e riscaldamento a pavimento. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore Viessmann Vitosol con collettore solare sul tetto. La piscina è dotata di un classico sistema di troppopieno e compensazione per un'acqua di altissima qualità, riscaldata da una pompa di calore. Il parcheggio è facilitato da cancelli automatici all'ingresso e da una tettoia per due veicoli con possibilità di acquistare e installare caricabatterie per veicoli elettrici. L'intero terreno è recintato con piante decorative per una completa privacy. Per la costruzione sono stati utilizzati i materiali più moderni e di altissima qualità: sistema a scheletro in cemento armato riempito con mattoni in blocchi Wienerberger Porotherm da 25 cm, mentre le pareti divisorie sono costruite con mattoni divisori da 10 cm. La falegnameria è di marca Cortizo con taglio termico, le finestre hanno tapparelle elettriche integrate per la protezione solare e le grandi pareti di vetro utilizzano tapparelle per la protezione. Il tetto è piano e ricoperto con il più moderno sistema impermeabilizzante TPO, e la facciata è in esecuzione ETICS. I pavimenti sono rivestiti in microcemento per una superficie uniforme e una facile manutenzione. La data di completamento prevista è l'estate 2024. Il prezzo indicato è "chiavi in mano". La micro-ubicazione è estremamente favorevole, situata in un luogo con solo 6-7 case, e offre una connettività ideale con l'intera regione dell'Istria, vicino a Rovigno, Fiume e all'aeroporto di Pola. Questo luogo molto tranquillo offre completa intimità e silenzio, senza il rumore dei turisti. Gimino, una piccola cittadina situata all'interno della penisola istriana, offre una destinazione turistica unica che unisce il fascino di un tradizionale insediamento istriano con la bellezza della natura e la vicinanza alla costa. Gimino è comodamente situato vicino alle bellissime spiagge istriane. Per un approccio e una visione personalizzati, contattateci con fiducia: Michael Radola Agente autorizzato +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com FILIP MARIĆ Agente autorizzato +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine .com
