Descrizione
Villa da ristrutturare dal fascino storico sul lago Koenigssee.Il quartiere Grunewald, che appartiene a Charlottenburg-Wilmersdorf, supera ancora una volta nettamente in termini di esclusività i suoi vicini di alta qualità Westend, Halensee e Schmargendorf. Intorno alla stazione della S-Bahn di Grunewald, in proprietà grandi, a volte addirittura enormi, risiedono ambasciate e i loro rappresentanti diplomatici, avvocati, medici, scienziati e artisti di spicco. Grunewald incarna il lusso e la prosperità semplicemente attraverso le sue straordinarie residenze. Anche le numerose ville classiche o a graticcio intorno alla Königsallee irradiano la propria individualità e magnifico splendore con i loro timpani e torrette giocosi. Chiunque viva qui vive anche una vita davvero sana. Non per niente si parla di “polmone verde” di Berlino quando si parla della foresta di Grunewald con i suoi laghi e il casino di caccia di Grunewald. Qui puoi fare jogging, fare escursioni, nuotare e rilassarti non solo sul lago da cui prende il nome, ma anche sull'Halensee e sull'Hundekehlesee. La vicinanza al Kurfürstendamm e all'Avus, il tratto settentrionale dell'autostrada 115, consente un accesso facile e veloce alla città di Berlino e a tutti gli altri quartieri di Berlino. La proprietà in vendita è una villa tutelata con accesso diretto al lago Koenigssee del 1898, attualmente necessita di ristrutturazione. L'immobile è suddiviso in sette unità distinte e offre al futuro acquirente la possibilità di ristrutturare i singoli appartamenti e di affittarli oppure di frazionarli per vendere le unità abitative a proprietari-occupanti. Un'altra opzione è quella di creare una magnifica proprietà con un ampio appezzamento di terreno ad uso personale e risvegliarsi così dal sonno della "Bella Addormentata". L'attuale proprietario ha già discusso diverse idee progettuali con le autorità competenti e ha promesso l'approvazione. Ciò comprende, tra l'altro, la costruzione di un parcheggio sotterraneo, l'accorpamento di tutte le unità abitative e, tra l'altro, l'aggiunta di un ascensore. La suddivisione in singoli catasti dovrebbe essere concordata con l'ufficio competente per lo sviluppo urbano. I quasi 900 metri quadrati di superficie abitabile offrono numerose possibilità di utilizzo, che grazie alla sua posizione unica e diretta sul lago non lasciano nulla a desiderare. _Terreno: circa 2.145 m² _Superficie abitabile: circa 900 m² _Posizione di prima classe a Berlino-Grunewald _Villa storica _Necessita di ristrutturazione _Situata direttamente sul lago Koenigssee _Suddiviso in 7 unità abitative indipendenti _Possibili usi: Villa unifamiliare per uso personale o plurifamiliare casa _È possibile approvare l'annesso di un ascensore e la costruzione di un parcheggio sotterraneo _Numerosi elementi storici
