Descrizione
Scopri il nuovo edificio residenziale di Francoforte: la Solid Home. Alta qualità non solo nell'arredamento, ma anche nella vista: dal 17° piano si gode un'indimenticabile vista panoramica sull'Europaviertel fino al Taunus. La loggia riparata vi invita a rilassarvi e a vivere affascinanti tramonti. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto con bagno privato e cabina armadio. Questa è perfettamente collegata alla zona soggiorno/pranzo a pianta aperta tramite l'ampio ingresso con bagno per gli ospiti. Questo costituisce il cuore dell'appartamento. La cucina aperta e di design di alta qualità con isola di cottura in marmo rende la cucina un'esperienza. La zona giorno ampia e inondata di luce con una magnifica vista è aperta ma accogliente. Una cantina e un parcheggio sotterraneo sono compresi nel prezzo d'acquisto e completano questa fantastica offerta. L'Europaviertel, vicino al centro e direttamente a sud della fiera, è il quartiere più giovane e moderno di Francoforte, costruito su un vecchio edificio abbandonato. campo ferroviario dello scalo merci. Progettato principalmente come zona residenziale, offre uno spazio abitativo urbano per una vasta gamma di esigenze. Soprattutto i lavoratori troveranno qui standard di vita elevati a livello internazionale: con portineria o servizi forfettari, assistenza all'infanzia, piscine, spa, palestre, biblioteche ma anche negozi e ristoranti al piano interrato all'interno del complesso residenziale di nuova costruzione torri, che offrono anche una vista spettacolare sullo skyline di Francoforte o si estendono ben oltre l'area circostante. L'omonimo viale, lo spazioso Europaallee, va dal centro commerciale “Skyline Plaza” a est fino a Rebstockpark a ovest e dispone di ampi parcheggi. Dall'Europagarten c'è un collegamento verde continuo attraverso il Gleisfeldpark con le sue strutture fitness e campi da gioco. Da lì prosegui attraverso lo Zeppelin Park e il New Rebstock Park, co-progettato dal famoso architetto Peter Eisenman, fino alla piscina avventurosa. I collegamenti di trasporto della zona sono attualmente ben serviti dalla S-Bahn e dai tram e l'autostrada è a soli 5 minuti. Tra qualche anno sarà completata una nuova linea della metropolitana, la U5, che porterà dall'Europaviertel direttamente alla stazione ferroviaria principale. Le linee della S-Bahn da S3 a S6 attraversano l'Europaviertel orientale con le adiacenti stazioni ferroviarie Galluswarte e Messe. La parte orientale dell'Europaviertel è raggiungibile anche con la linea U4 della metropolitana (stazione Festhalle/Messe). Qui fermano anche le linee del tram 16 e 17. Un po' più a sud, le linee del tram 11 e 21 passano attraverso la stazione Güterplatz. La linea Museumsufer corre con l'autobus 46 dalla stazione ferroviaria principale al nuovo capolinea Dubliner Straße nell'Europaviertel orientale. È possibile raggiungere anche le fermate Güterplatz e Den Haager Straße.- Servizio di portineria - Cucina di design di fascia alta con isola in marmo - Arredamento completo di alta qualità - Cabina armadio - Finestre panoramiche a triplo vetro con isolamento termico - Parquet, spazzolato e rovere oliato - Protezione solare elettrica - Loggia - Cantina - Parcheggio sotterraneo È disponibile un certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 24 gennaio 2031. Il fabbisogno energetico finale è di 75,00 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il teleriscaldamento. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2021. La classe di efficienza energetica è B. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare la Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e Sezione 11 comma 1 comma 2 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del contraente al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. consiste. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate. Fabbisogno energetico finale: 75,00 kWh/(m²·a)
