Descrizione
Villa storica a 15 minuti dal mare con depandance per gli ospiti, cappella privata, casa del custode e ampio salone openspace, oltre spazi accessori. Circondata da terreno di circa 8,5 ettari, con piscina, giardino all'italiana, parco con agrumeto, bosco secolare e uliveto produttivo di circa 7,5 ettari. Superficie netta abitabile di oltre 1.600 mq, per un totale di 5+4+2 camere da letto, oltre zone giorno. Posizione geografica Villa Piccolomini si trova a 1 km da un piccolo paese delle Marche. Si trova in posizione collinare con vista sulla bellissima campagna e sul mare. Il mare Adriatico e San Benedetto del Tronto, rinomata località balneare della Riviera delle Palme, sono a soli 15 minuti. Questa proprietà si trova in una posizione riservata ma accessibile, ben collegata al mare e alle principali città della costa adriatica. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è a un'ora di distanza, mentre gli aeroporti più vicini sono Ancona (110 km, 1 ora di macchina) e Pescara (77 km, circa mezz'ora). E devi guidare per soli 8 km per raggiungere l'eliporto più vicino. Descrizione dei fabbricati Nonostante le sue origini si perdano nel tempo, le prime notizie ufficiali della casa-fortezza da cui ebbe origine Villa Piccolomini risalgono alla metà del XIV secolo quando la famiglia Tibaldeschi ne ottenne la proprietà dal Vescovo di Ascoli Piceno in perpetua enfiteusi. Scenario di numerosi eventi storici, come la congiura contro Papa Urbano VIII, questa villa ospitò alcune delle famiglie più influenti dell'epoca, dal cardinale Centini ai Piccolomini. Nel corso degli anni ha attraversato periodi di splendore e abbandono prima di subire una recente ristrutturazione. "Hic secura quies, hic pax, hic gaudia vera" ("Qui è la quiete, qui è la pace, qui è la vera gioia"). Questo motto scolpito nella pietra sulla porta d'ingresso riflette la vera essenza di Villa Piccolomini. La spiritualità permea questo luogo. Si sentono le vibrazioni dei personaggi illustri che un tempo qui risiedevano e dei popolani e contadini che a fine 800 affollavano la villa per la fiera della Perdonanza, che si teneva nel cortile e nei giardini della proprietà. Gli edifici coprono una superficie netta di oltre 1.600 mq che comprendono la villa principale, la dependance per gli ospiti, un appartamento indipendente per il custode e la cappella privata, oltre a spazi accessori a servizio della piscina e del garage. Villa Padronale - 740 mq 4+1 camere - 7 bagni Piano Terra: ospita la zona giorno composta da ingresso, studio, quattro vani, un'ampia cucina, sala da pranzo, due bagni e lavanderia con accesso alla cantina. Secondo piano: ospita il piano nobile con il salone affrescato di 50 mq e sei ulteriori stanze, alcune delle quali hanno restituito durante il restauro affreschi dei secoli XV, XVII e XIX. I pavimenti del piano nobile sono quelli originali, in cotto fatto a mano, pazientemente restaurati e rimontati. Sullo stesso livello è presente uno studio che disimpegna il bagno e consente l'accesso, attraverso un piccolo corridoio, direttamente al soppalco della cappella (posto al piano terra dell'edificio che ospita la dependance). Secondo piano: è completamente destinato a zona notte, con un disimpegno centrale che disimpegna le quattro ampie camere da letto, tutte con bagno privato tra cui la suite padronale, composta dalla camera da letto, un ampio guardaroba e antibagno e un bagno con vasca e doccia. Dependance per gli ospiti - 387 mq + 28,5 mq terrazzo 4 camere - 4 bagni Perpendicolare alla Villa Padronale si trova l'ala centrale del complesso in cui troviamo un caratteristico edificio con grandi volte in mattoni che un tempo ospitava le scuderie e ora divenuto una graziosa dependance indipendente abitazione, con adiacente cappella privata. Piano terra: è composto da un ingresso, un salone con doppia volta e una bella cucina. Primo Piano: è composto da un ingresso, un'ulteriore cucina e quattro camere da letto (di cui due soppalcate) con tre bagni. Salendo ulteriormente si raggiunge un bellissimo terrazzo di 28,5 mq ottimo come solarium. Cappella privata con sagrestia - 55 mq. L'ala sinistra dell'edificio ospita la cappella privata con all'interno un dipinto della Madonna Addolorata, datato 1873, dell'artista spagnolo Alejo de Vera, che fu anche direttore dell'Accademia spagnola di belle arti a Roma. Dietro la cappella troviamo la sagrestia e un bagno. Casa per il custode - 107 mq. 3 camere - 2 bagni Appartamento indipendente per il custode composto da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, con garage al piano terra. Garage e cantina - 103,5 mq Posti sotto la casa del custode. Ampio salone open space con camino - 148 mq Una fantastica sala di ben 148 mq con un grande camino in pietra, perfetta per feste, atelier o come sala riunioni: realizzata con copertura in legno lamellare perfettamente integrata con il vecchio edificio. Area a servizio della piscina - 80 mq Seminterrato: è qui che si trova la parte più antica del complesso, rappresentata da due caratteristici locali con volte in mattoni originali collegati ad un'ampia cucina professionale, a servizio dello spazio esterno e della vicina piscina. Esternamente un portico di 38 mq accompagna l'area dedicata alla piscina, posta in posizione discreta e riservata, circondata da un prato dominato da alte palme. Stato e finiture Questa proprietà è stata interamente ristrutturata, riportando alla luce l'antica struttura nel rispetto della storia di questo luogo. Durante la ristrutturazione sono state utilizzate solo finiture di alta qualità. Particolare attenzione è stata posta nel recupero e restauro dei materiali originali, come lo splendido pavimento in cotto del piano nobile. Per il rivestimento dei bagni e dei relativi accessori è stato utilizzato un grande blocco di marmo di Carrara dalle venature delicate e dai toni caldi. Gli affreschi originali dei soffitti sono stati restaurati, mentre altre zone giorno sono state impreziosite con dipinti di William Xerra e piastrelle in ceramica policroma realizzate a mano da Cleto Capponi ispirate a motivi rinascimentali e alla vita rurale locale. Attraversando il parco incontrerete le sculture di Alfeo Stanga, stimato e apprezzato artista recentemente scomparso. Stanga ha trascorso un lungo periodo in questa proprietà e ha trovato ispirazione nella sua bellezza. Spazi esterni La villa si erge possente sulla sommità della collina. È abbracciato da un antico muro esterno con contrafforti e da un terreno di 8 ha, di cui 7,5 ha di uliveti di varie varietà: Ascolana Tenera (circa un quarto del totale degli alberi), Frantoio, Moraiolo e Leccino. Alle spalle degli edifici si estende un bosco secolare attraversato da un lungo viale e da vialetti ombrosi. C'è anche un giardino botanico con oltre 300 piante di agrumi, tra cui 100 cedri di limoni di Firenze (alcuni in vaso, altri in terra), e un viale fiancheggiato da siepi di bosso, 250 alberi di limoni, aranci, mandarini e mandarini cinesi. Il magnifico giardino all'italiana è circondato da uniche Cycas secolari, palme di diverso tipo e altezza, querce secolari e tante altre preziose specie di alberi, tra cui 300 cipressi. La piscina (20x4 m) è rivestita in mosaico ed è dotata di copertura invernale automatica e di sistema di riscaldamento dell'acqua. Utilizzo e potenzialità Villa Piccolomini è un'opera d'arte costruita in seicento anni. Una testimonianza eccezionale e distintiva del passato di questo luogo, intrisa di una spiritualità palpabile ancora oggi. Per la sua importanza storica, Villa Piccolomini è perfetta per chi cerca una residenza sofisticata e lussuosa o una tenuta unica dove aggiungere un'altra pagina di storia. Può essere utilizzato come residenza formale privata o per mostre d'arte, eventi di moda e riunioni di lavoro.
