Descrizione
Benvenuto ! Scopri un'opportunità eccezionale per acquisire una casa familiare spaziosa e tradizionale costruita nel 2002. Questa proprietà con 8 vani e 5 camere da letto, si estende su 500 m² di terreno, situata in una zona tranquilla e verde di Guyancourt. A pochi passi dal centro del paese e vicino a tutti i servizi come negozi, scuole, scuole medie, superiori, trasporti, Technocentre Renault, Golf National e la futura stazione St-Quentin Grand Paris. Caratteristiche principali: Al piano terra: un ampio soggiorno/sala da pranzo, un ufficio (o camera da letto), una cucina a vista completamente attrezzata, un ripostiglio/lavanderia con armadi, un WC e una magnifica veranda di 35 m² con jacuzzi e doccia piastrellata . Al piano superiore: 4 camere da letto, di cui 1 master suite con spogliatoio e bagno annesso, un ulteriore bagno e 1 WC. Garage molto ampio, cantina, soffitta accessibile da scala fissa sopra il garage. Spazio per parcheggiare altre 2 auto davanti al garage. Dotazioni: Camino con inserto, allarme, citofono, cancello scorrevole in alluminio motorizzato, doppi vetri, tapparelle elettriche in alluminio al piano terra e PVC al 1° piano, porta d'ingresso in alluminio. Un sacco di spazio di archiviazione integrato: grande armadio/spogliatoio nell'ingresso, ripostiglio nel sottoscala e armadi scorrevoli nelle camere da letto. Riscaldamento a gas (caldaia a condensazione Frisquet, di soli 6 anni) e addolcitore. Ultimi lavori del 2020: Cambio del portone d'ingresso, cancello e cancello, ristrutturazione, trattamento del tetto, nuova recinzione nel giardino. Questa struttura offre un ambiente familiare idilliaco a pochi metri a piedi dal centro del paese. I documenti diagnostici e le informazioni energetiche saranno disponibili prima della vendita. Le offerte saranno soggette all'accettazione da parte del/i venditore/i. DPE: C (78 kWh/m2/anno), GHG: C (15 kg CO2/m2/anno). “Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1160 euro e 1640 euro” Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Grégory MABILLE, allo 0651425547 o via e-mail a g.mabille@ proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégory MABILLE in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 359353- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
