Descrizione
Hotel 3* a Kaulsdorf in AFFITTO Il quartiere Marzahn-Hellersdorf è prevalentemente residenziale ed è noto per i Giardini del Mondo, un parco con giardini cinesi, giapponesi, orientali e di ispirazione mondiale, creati per la Mostra dei Giardini di Berlino del 1987. Il quartiere è costituito da un mix di condomini della RDT e pittoreschi villaggi prussiani come Alt-Marzahn. Kaulsdorf è un quartiere del distretto berlinese di Marzahn-Hellersdorf. Insieme a Biesdorf e Mahlsdorf, questa è la zona contigua con case mono e bifamiliari più grande della Germania. Vi preghiamo di comprendere che non possiamo fornirvi alcun indirizzo o altri dettagli telefonicamente. I nostri clienti desiderano una mediazione discreta, che non interferisca con le attività aziendali. L'indirizzo esatto/i dati chiave dell'immobile verranno trasmessi solo dopo la conferma delle nostre condizioni. Inoltre, le ulteriori trattative contrattuali con i proprietari inizieranno solo dopo che sarà stata fornita la prova della solvibilità (prova del capitale). Vi chiediamo comprensione! Per motivi di discrezione non possiamo descrivere più dettagliatamente l'immobile in vendita. È in funzione in corso. Vi chiediamo comprensione. Predestinato anche ad altri tipi di utilizzo. Possibilità di ampliamento della superficie lorda utilizzabile tramite riconversione. TERRENO 4.600 m², il valore dell'immobile è di 3,0 milioni di euro. Utilizzato come albergo, ampliamento della capienza a 120-150 posti letto. (Budget basso) Per informazioni contattateci direttamente. Per facilitare la scelta al proprietario, chiediamo informazioni complete su di te o sulla tua azienda. Fornire un'adeguata prova del capitale sarebbe anch'esso un vantaggio. Attualmente al 50% della capacità. Il proprietario vuole vendere a causa di malattia. Attualmente l'hotel è ancora in funzione e quindi completamente attrezzato. Area hotel, area conferenze, area ristorante. Area esterna, terrazza Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita. Per l'inventario e l'ubicazione verrà addebitata una commissione di trasferimento di 250.000 € trattabili. La proprietà è più adatta per i seguenti progetti commerciali: hotel/guest house, casa di cura, residenza assistita, ufficio o centro medico. Tuttavia, altri concetti e servizi possono essere presentati al proprietario. La proprietà dispone già dei seguenti permessi/licenze: alloggio, concessione completa (cucina), concessione per alcolici Condizioni: la presente offerta non è vincolante e non è legalmente vincolante per nessuna delle parti. Tutte le informazioni contenute nell'esposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario (cliente) e servono come informazioni iniziali. Non si possono escludere errori di battitura nell'esposizione. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche e senza garanzia. Avviso di commissione: Se si verifica con successo la possibilità di concludere un contratto di affitto o di acquisto per l'immobile qui offerto, sarà dovuta una commissione al mediatore "Immo & Consulting 4G GmbH". Si applica la commissione indicata nell'annuncio o nell'esposizione. Salvo diversa disposizione, al momento della conclusione di un contratto di locazione l'appaltatore riceve dal cliente una provvigione pari al 3,57% di canoni netti IVA inclusa e al momento dell'acquisto di un immobile una provvigione pari al 7,14% IVA inclusa sul prezzo di acquisto totale autenticato dal notaio. La commissione di collocamento richiede un accordo separato. Se le parti del contratto principale concordano un canone che si discosta al ribasso da quello indicato nell'exposé, la provvigione richiesta al mediatore viene comunque determinata in base al canone indicato nell'exposé. Se le parti del contratto principale concordano su un canone progressivo, la provvigione richiesta viene calcolata sulla base del canone mensile medio per un periodo di locazione di 5 anni. In ogni caso, al momento della conclusione del contratto di locazione da parte del cliente, il cliente è tenuto a versare almeno una provvigione pari a un importo complessivo di 3,57 canoni netti IVA inclusa. Il diritto alla provvigione non è escluso in caso di risoluzione, risoluzione o estinzione del contratto mediante recesso e/o risoluzione e/o disdetta. La provvigione non sarà dovuta solo nei casi di contestazione per inganno fraudolento. Se il contratto è concluso con condizione sospensiva, la provvigione diventa esigibile se il cliente viola il suo dovere di fiducia impedendo l'adempimento della condizione ai sensi del § 162 del Codice civile tedesco (BGB); In questo caso il contratto principale viene concluso ai sensi del § 162 comma 1 del Codice civile tedesco (BGB) e da ciò nasce anche il diritto alla provvigione. Il diritto alla provvigione sussiste anche in caso di operazioni sostitutive o successive a quella originariamente prevista, come ad esempio un'asta forzata o il trasferimento di azioni aziendali da un terzo all'interessato. La Immo & Consulting 4G GmbH sottolinea che, in linea di principio, la conoscenza pregressa dell'immobile non esclude l'obbligo di pagamento della provvigione se la Immo & Consulting 4G GmbH agisce in qualità di intermediaria o se l'interessato riceve ulteriori informazioni precedentemente sconosciute sull'immobile descritto in la denuncia. L'interessato è inoltre responsabile del danno pari alla provvigione indicata nell'exposé, qualora utilizzi consapevolmente ulteriori servizi di mediazione (ad esempio fissando un appuntamento per la visione). Se l'interessato è a conoscenza dell'immobile in precedenza, è tenuto a segnalarlo immediatamente. Chi siamo: IMMO-4G è l'agenzia immobiliare per immobili commerciali. Siamo intermediari immobiliari con successo, dai ristoranti e alberghi alle proprietà commerciali e ai magazzini. Saremo lieti di supportarvi durante l'intero processo di acquisto, comprese le trattative con il venditore e il locatore, l'assistenza nella stipula del contratto di acquisto e di affitto e la consegna dell'immobile. I nostri servizi •Contatto diretto con il proprietario •Supporto dall'acquisto all'implementazione •Creazione del concetto / documenti di richiesta Beneficia della nostra rete •Proprietari / gestori immobiliari / operatori •Sviluppatori immobiliari / architetti / designer •Investitori / banche Altre proprietà Registrati gratuitamente per la nostra attesa / elenco dei candidati e ricevi offerte immobiliari esclusive. Per ulteriori informazioni e immobili visita: www.immo-4g.de