Descrizione
SAINT PAUL EN FORET 83440 - Splendida villa d'architetto vicino a Fayence, in un ambiente naturale preservato, che offre assoluta tranquillità e privacy, su un vasto terreno di 9600 m2, completamente recintato, pronto per ospitare cavalli. Questa eccezionale proprietà si trova nel cuore di un affascinante villaggio turistico con tutti i servizi nelle vicinanze. Costruita nel 1982 e completamente ristrutturata con materiali di pregio, questa casa emana un fascino innegabile. Con una superficie abitabile di 235 mq, è divisa in due alloggi con ingressi indipendenti, offrendo una rara flessibilità per ospitare la famiglia, gli amici o realizzare un investimento locativo. L'orientamento sud garantisce una luce ottimale, mentre la casa si apre su un incantevole esterno boscoso, mettendo in risalto una grande piscina. Il primo spazio abitativo, disposto su due livelli e di circa 160 mq, vi accoglie con un luminoso ingresso, una cucina aperta sulla sala da pranzo, un retrocucina, una lavanderia, un ufficio ed un soggiorno di circa 50 mq, con soppalco. con raffinata decorazione in ferro battuto. Troverai anche 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 bagno e 2 WC. Il secondo spazio abitativo, altrettanto caldo con le sue belle piastrelle in cotto, offre una cucina aperta su un soggiorno-pranzo, 2 camere da letto elegantemente arredate con armadi a muro, uno spogliatoio (utilizzato come cameretta per bambini), oltre a 2 moderni bagni con doccia e 2 WC. All'esterno, godetevi due terrazze riparate, un giardino paesaggistico, una vicina piscina con il suo ricovero motorizzato, nonché una zona boscosa per gli amanti dei cavalli. Questa proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un doppio posto auto coperto per ospitare 2 auto, un hangar, cancelli e persiane elettriche, finestre tascabili, zanzariere, aria condizionata reversibile, pannelli solari e fotovoltaici, un serbatoio del gas, una stufa a caldaia e un pozzo misurato di recente. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una residenza prestigiosa in un ambiente eccezionale. Contattaci subito per una visita Link video: DPE: Classe di consumo energetico C- GHG: C Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 2860 e 3960 euro al 01/01/2021, anno di riferimento dei prezzi dell'energia. Retrocessione di parte della produzione elettrica di EDF da pannelli solari. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Solange CHASSIN, allo 0663525903 o via e-mail a s.chassin@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solange CHASSIN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 847997491 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 355393 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Solange CHASSIN (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: draguignan 847997491 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
