Descrizione
T come TREFLE — Si tratta di un appartamento di 3 locali che offre una bella terrazza sul tetto molto luminosa con vista sul Mediterraneo (vista mare e vista sui giardini). Questa proprietà è completamente arredata, decorata e attrezzata per ospitare comodamente 6 persone e dispone di una cassetta portachiavi per l'ingresso indipendente (per la donna delle pulizie, per affitti a breve termine, ecc.). Si compone di un ingresso al piano terra, uno spazio abitativo con una superficie di 27,50 mq diviso in due parti (nella prima: una cucina-sala da pranzo / nella seconda: un soggiorno sotto un sistema di tetto in vetro che fornisce ancora più luminosità e carattere, soprattutto perché si apre su un ampio terrazzo con tre esposizioni), 2 camere da letto, un bagno e una toilette separata. Questo Triplex è da vivere come una casa nella casa. Luminoso e gradevole, oltre al suo bellissimo terrazzo offre vera indipendenza con ingresso separato. Questo piccolo bozzolo è stato completamente rinnovato secondo gli standard attuali e dispone di ottimi servizi. Si trova in una villa borghese, completamente ristrutturata durante la sua riabilitazione in un piccolo condominio di charme, con un giardino paesaggistico condiviso e intimi spazi esterni per quasi ogni appartamento. La posizione strategica di Villa ''Bosquet'' a Cannes (-La-Bocca) è piacevole sia per un pied-à-terre che per una residenza principale con trasporti molto vicini (la stazione ferroviaria di Cannes è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi e treno / 10 minuti in macchina / 15 minuti in autobus), il mare e le sue spiagge di sabbia fine a pochi minuti a piedi e i negozi nelle immediate vicinanze, il tutto in un ambiente tranquillo e di qualità. Con questo appartamento è possibile venire a viverci tutto l'anno, per le vacanze o avere un'alta redditività affittandolo a breve termine per l'anno (molto richiesta nel settore) o in ibrido: affitto di 9 mesi per uno studente (molto richiesto con le tante scuole vicine) ed il resto per brevi periodi. Il tasso di rendimento previsto per questo lotto è compreso tra il 5% e il 9%. Questa proprietà ha la possibilità di diventare un investimento redditizio nonché una soluzione di esenzione fiscale con lo status LMNP, ad esempio. Puoi rivendere l'immobile, quando vuoi, e anche realizzare una plusvalenza sulla rivendita in pochi anni. Non hai tempo per gestire un appartamento in affitto ma vuoi fare un investimento immobiliare sicuro con un rendimento interessante e sicuro? Un partner del settore alberghiero di lusso con sede a Cannes si prenderà cura del tuo immobile e tu non dovrai fare altro che ricevere i frutti dei tuoi affitti. Altri appartamenti (con giardino/terrazzo/balcone) ma anche parcheggi e cantine sono disponibili per la vendita in questo piccolo condominio (ideale per un investitore che vuole avere più lotti in una residenza completamente ristrutturata con tutte le comodità che garantiscono la sostenibilità del suo investimento con la Biennale, il Decennale e il Dommages Ouvrage). I rendimenti previsti sono i seguenti: per gli appartamenti dal 5% all'11,00% per i parcheggi dal 7,5% all'11,50% per le cantine dal 7% all'11,00% Elenco lotti e prezzi (Arredato, Decorato, Attrezzato), spese a carico dell'acquirente incluso: 6 Appartamenti T2 (Solo 2 non hanno l'esterno), da € 203.000 A come ADONIS - € 295.000 B come BLEUET - € 288.000 C come CAMELIA - € 341.000 (riferimento: 06150.NIC227.MB.C) D come DIGITALE - 260.000 € E come ETERNELLE - 334.000 € F come FICUS - 203.000 € 2 appartamenti T1 (con esterno), da 194.000 € G come GENÊT - 194.000 € H come HIBISCUS - 215.000 € 1 appartamento T3 (con terrazza di 20 m2 sul tetto) a € 462.000 T come TRÈFLE - € 462.000 4 Posti auto a prezzo unitario da € 16.400 5 Cantine da € 6.100 Vuoi visitare questo immobile, hai delle domande a riguardo? Contatta il tuo partner di riferimento locale con sede a Beaulieu-sur-mer al telefono 09 71 07 07 27 (scelta numero 2), il nostro team ti fornirà consulenza e supporto. ACIS L'Agenzia Immobiliare FIERA.
