Descrizione
Casa MOLTO RARA ed ESCLUSIVA nel Var, in una baia vicino a Hyères, il Mediterraneo come unico quartiere. Fronte spiaggia, accesso diretto e privato! I piedi nell'acqua! In una zona tranquilla e preservata, questa eccezionale proprietà è esposta a SUD, beneficia di una superficie di 82 m2 (possibilità di ampliamento o modifica del 30% per una 2a camera da letto) tipo T3, su un terreno di 321 m2, con parcheggio privato (2 spazi). Al piano terra, una moderna cucina attrezzata si apre su un soggiorno luminoso e spazioso, con il mare sullo sfondo. Il bagno con cabina doccia e WC separato completa questo livello. L'adiacente terrazzo di 50 mq (20 di lunghezza) è un prolungamento della casa sul mare, un invito alla contemplazione, in ogni ora del giorno e delle stagioni, al sole o al riparo dei pini. Il barbecue si affaccia sul mare... un lusso semplice ed esclusivo in Provenza. Il primo piano offre un magnifico soggiorno, luminoso e caldo. Molto più che una vista sul mare, SEI SULL'ACQUA. Completa il piano una camera da letto. ti lascio immaginare! ..l'impressione di dormire sull'acqua, un orizzonte infinito, il mormorio delle onde...il sorgere e il tramontare del sole ogni giorno...di fronte al mare.Questa residenza in Provenza è unica nella sua posizione, unica in la sua rarità. Contattatemi al più presto, questa casa è una vera favorita, una finestra sull'orizzonte. ESTREMAMENTE RARO. (Informazioni onorarie a carico dell'acquirente: Spese notarili calcolate sul prezzo netto del venditore). Prezzo HAI (commissioni di agenzia incluse): 1.200.000 euro Prezzo netto del venditore 1.158.301 euro o commissioni del 3,6% a carico dell'acquirente. CLASSE ENERGETICA: E 329 / CLASSE CLIMATICA: B 10 "Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 1560 euro e 2140 euro" Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Cédric MANGEN, allo 0783576212 o via e-mail a c.mangen@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 della Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cédric MANGEN in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 359283 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)
