Descrizione
78860 SAINT-NOM-LA-BRETECHE - IN ESCLUSIVA - CASA DI 269 M2 - 9 LOCALI - 6 CAMERE DA LETTO - FASCINO - GIARDINO - ESPOSIZIONE SUD - TRANQUILLO - LUMINOSO - NON CONTRASTO - BASSO CONSUMO ENERGETICO Sono orgoglioso di offrirvi questa bellissima casa di famiglia, nel ricercatissimo villaggio di Saint-Nom-la-Bretèche. Alla fine di un vicolo, nascosta alla vista, venite a scoprire questa affascinante casa di circa 269 m² al piano terra, ovvero 219 m² di superficie abitabile. È costruita su un terreno di oltre 2000 mq adatto per piscine. Il livello principale è composto da un ingresso cattedrale, una camera da letto, un bagno con WC, una cucina. La superficie abitativa è suddivisa in 3 soggiorni, di cui 2 di 18 e 33 m². Il terzo soggiorno è stato aggiunto durante la costruzione di un magnifico ampliamento costruito nel 2015. Questo soggiorno di 55 m² è inondato di luce, contiene una stufa a legna e beneficia di un impianto audio di fascia alta nascosto nel soffitto. Le parti vetrate sono realizzate con doppi vetri sicuri SP10. Il livello superiore è diviso in 2 parti: - Da un lato, 4 ampie camere da letto permetteranno ai loro occupanti di godersi la pace e la tranquillità per la notte. Fanno parte di questo spazio anche un bagno ristrutturato e una toilette separata. - Il livello superiore dell'ampliamento, invece, è dedicato ad una magnifica suite padronale con bagno, doccia e spogliatoio. La vista libera esposta a sud è splendida. Completa la proprietà un piano interrato di circa 74 mq comprensivo di garage, zona lavanderia e cantina. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, circonda la casa che dispone di un ampio terrazzo di circa 60 mq, tutto esposto a sud, che permette di godersi la vita all'aria aperta in tutta tranquillità e senza alcun preavviso. Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare, nonché di miglioramenti e ristrutturazioni di qualità nel corso degli anni. Beneficia quindi di un isolamento di qualità superiore con una diagnosi di prestazione energetica (DPE) di classe B e un indice di emissione di gas serra (GHG) di classe A. Pompa di calore, serbatoio termodinamico, tetto rifatto, VMC a doppio flusso, isolamento delle pareti esterne e del pavimento dal piano interrato ne fanno un immobile di rara qualità. Istruzione: Scuole materne, elementari e materne del villaggio. Scuolabus per il collegio Feucherolles, il liceo internazionale e l'istituto Notre-Dame di Saint-Germain-en-Laye, nonché i licei di Marly-le-Roi e Villepreux. Trasporti: Stazione Saint-Nom: linea L per La Défense e Saint Lazare e tram 13 (Saint-Cyr / Saint-Germain) Stazione Plaisir Grignon a 12 minuti in auto: linea N per Parigi Montparnasse. In macchina: 15 minuti da Saint-Germain-en-Laye, 15 minuti da Versailles. A circa 35 minuti da La Défense tramite la A14 o A86 Duplex e a 30 minuti da Parigi tramite la A13. Per gli amanti del golf, il campo da golf di Saint-Nom è a 5 minuti, così come quello di Feucherolles è a 5 minuti. Venite a scoprire questa splendida residenza a Saint-Nom-la-Bretèche. Per ulteriori informazioni contattatemi (di lingua inglese. Hablo Castellano) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisks: georisks.gouv.fr Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese annuali energia per uso standard , stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 1.254 € ~ 1.696 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Sébastien PONS - Agente commerciale - EI - RSAC Versailles 912 212 073 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (2023-01-10)
