Descrizione
Villa di lusso con parco giochi e campo sportivo, ampio giardino mediterraneo, piscina e idromassaggio La piccola e romantica cittadina di Sanvincenti si trova nella parte centrale della regione istriana. Le famose località turistiche della costa come Pola, Rovigno e Rabac distano solo circa 30 km. Centro del paese è anche la grande piazza principale, circondata dalla chiesa parrocchiale dell'Annunziata, dal forte veneziano Grimani-Morosini e dalla loggia cittadina. Grandi eventi culturali che si svolgono regolarmente durante tutto l'anno nel centro storico, festival teatrali e/o festival etno-jazz trasformano la piccola e sonnolenta cittadina in un vivace palcoscenico. Svetvinčenat è un piccolo villaggio piuttosto tranquillo e silenzioso. Molto adatto per i vacanzieri che apprezzano il relax. Numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili vi condurranno attraverso i numerosi piccoli villaggi e il bellissimo paesaggio verdeggiante dell'Istria. Fermatevi nelle numerose trattorie, ristoranti e trattorie e godetevi l'ottima cucina e i loro famosi ed eccellenti vini. Concludete la serata in uno dei tanti piccoli bar in simpatica compagnia della gente del posto. La villa di lusso in vendita si trova in una posizione molto bella e tranquilla. Il centro cittadino dista circa 9 km, la spiaggia più vicina dista circa 15 km. L'aeroporto di Pola dista circa 20 chilometri. Grandi ville di lusso con tanti extra come sala fitness, parco giochi, campo sportivo, idromassaggio e piscina a Svetvinčenat, qui alla Reker Immobilien Bellissima grande villa di lusso con tanti fantastici extra! Con una superficie abitabile di circa 293 m² si dispone di un totale di tre piani. Mentre al piano terra troverete un ampio soggiorno aperto con zona pranzo integrata e cucina moderna, nonché una bella camera da letto con il proprio bagno e spogliatoio, al piano superiore sono disponibili altre tre camere da letto con i propri bagni. Anche queste camere vi offrono il massimo comfort. Tutti i bagni sono moderni e di alta qualità attrezzati e arredati. Sono progettate in diversi colori - come tutte le camere da letto - e offrono una doccia o una comoda vasca da bagno, splendidi lavabo e servizi igienici. Naturalmente tutti i bagni sono dotati anche di finestre per una sufficiente luce naturale. Oltre al riscaldamento e al ripostiglio, nel seminterrato si trova una pratica sala fitness per allenarsi. Qui troverai anche un fantastico calcio balilla e un tavolo da ping pong. La noia non ha alcuna possibilità qui! Gli arredi della villa sono di altissima qualità ovunque. Finestre in PVC, porte balcone/patio con triplo vetro, pavimenti di alta qualità, persiane tipiche, vasche idromassaggio, sistema di allarme con videosorveglianza, 3 pannelli solari per la produzione di acqua calda, sistemi di condizionamento inverter e riscaldamento centralizzato. Sono disponibili collegamenti elettrici, idrici e internet. È disponibile una fossa settica per le acque reflue. C'è una parabola satellitare per il programma televisivo. L'area esterna offre oltre ad una bella terrazza coperta con zona salotto, anche una cucina estiva con barbecue in muratura e posti a sedere aggiuntivi. Qui troverete anche una bellissima vasca idromassaggio dove rilassarvi. Per rinfrescarsi è disponibile una soleggiata piscina di circa 36 m². Qui potrete fare comodamente qualche giro. Potrete rilassarvi sui lettini lungo il bordo piastrellato. Anche i più piccoli vengono accuditi. Proprio accanto all'edificio si trova un piccolo parco giochi con altalene, torre giochi e scivolo. Anche gli sportivi tra voi non rimarranno delusi. Nella parte posteriore del giardino è presente un campo sportivo privato con due porte, un canestro da basket e una rete da pallavolo. Il giardino mediterraneo è di facile manutenzione grazie ad un sistema di irrigazione automatico. Attendo con ansia piante tipiche come erbe aromatiche, oleandri o ulivi, nonché una bellissima area verde. Per i vostri veicoli è a disposizione un piazzale asfaltato con posto auto coperto per almeno due veicoli. L'intera proprietà è circondata da un elegante muro in pietra e protegge quindi la vostra privacy. Questa bellissima villa è classificata con QUATTRO stelle ed è ideale per essere affittata agli ospiti in vacanza. Viene venduto completo dell'arredamento presentato in modo da poterlo abitare o affittare subito dopo la firma del contratto e la consegna delle chiavi. Le certificazioni energetiche della bellissima villa di lusso in vendita verranno presentate successivamente. Grazie alla sua eccellente posizione, arredamento e disposizione, questa bellissima proprietà è perfetta per gli investitori con lo scopo di affittarla a ospiti in vacanza. Naturalmente la casa in pietra può essere utilizzata direttamente dal nuovo proprietario anche come nuova casa per le vacanze o come seconda casa. Il prezzo d'acquisto è generalmente pagabile in KUNA. La commissione dell'acquirente ammonta al 3% del prezzo d'acquisto concordato. Alla conclusione del contratto di acquisto notarile possono essere addebitati come costi aggiuntivi l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%, nonché i costi per la stesura del contratto di acquisto e il trasferimento della proprietà per un importo pari all'1-2% del prezzo di acquisto. . Richiedete il nostro esposto di vendita non vincolante per questo fantastico immobile, saremo lieti di consigliarvi qui in Germania o insieme ai nostri partner della rete immobiliare Reker in loco in Croazia!
