Descrizione
Pierre KIEGER vi offre il diritto di affittare un insieme di locali con una superficie totale di 471 m². Innanzitutto, una camera eccezionale e ampia, luminosa, completamente climatizzata di 231 m², rinnovata con ottime dotazioni. Enorme facciata in vetro, più di 15 m, molto visiva, sulla strada, con vista libera e illuminazione esterna e un'altra facciata sulla zona della reception. Un bellissimo tetto in vetro luminoso di 18 m2 con aspirazione dal tetto, con porta esterna che si apre su una terrazza esposta a ovest di 15 m2. Dotato di 2 WC PMR, una camera di equilibrio con lavandino, un guardaroba e una stanza personale e una riserva di 12 m². Un camino esistente potrebbe aggiungere un tocco accogliente. Le tende proteggono la facciata. E anche con un ristorante di 240 m2, ristrutturato con ottime dotazioni. Enorme terrazzo di 200 mq di cui un terzo coperto e possibilità di ulteriore copertura. Completamente attrezzato, con tutta l'attrezzatura, tavoli, sedie, panche, lettini, carrelli, contenitori e piante decorative, tende e ombrelloni.... Decorazione della terrazza molto curata e di alto livello, ben visibile dalla strada attraverso i vetri che circondano la terrazza e che offre una bellissima vista libera sul villaggio e sulla valle. È dotato di servizi igienici PMR e di una riserva. La cucina a vista di 47 mq ha un lungo e luminoso bancone realizzato da un artista riconosciuto. Un'opportunità straordinaria per questo diritto di locazione, la cucina è completamente attrezzata con attrezzature professionali recenti, aspirazione dal tetto, pianoforte, forno per pizza, forno a vapore, cella frigorifera, frigorifero, insalatiere, cella frigorifera, cantina... ecc. Non manca nulla. C'è anche tutta l'attrezzatura per servire, stoviglie, posate... Tutto è di alta qualità. Una reception centrale di 200 m2 con accesso per disabili e servizi igienici garantisce un accesso privilegiato a tutti i locali. Questi locali sono stati ristrutturati con grande cura. L'architetto decorativo, oltre alle reti elettriche ed idrauliche, all'aria condizionata reversibile nei controsoffitti, all'allarme, alla sicurezza, ha eseguito lavori di decorazione per mettere in risalto questo ambiente con apparecchi integrati e illuminazione, sia all'interno che all'esterno, sulle numerose aiuole e alberi di cui dispone questa proprietà. Questo locale si trova sul bordo di una strada trafficata con una visione chiara del magnifico, famoso e molto visitato villaggio di Saint Paul de Vence. A disposizione un parcheggio con 11 posti privati, uno spazio per un bus turistico e 25 posti auto. Il locatore presente in questa proprietà è pronto a fornire un'assistenza speciale per consentire una buona installazione al suo inquilino. Offrendovi, eventualmente, la realizzazione di lavori specifici per la vostra attività e un franchising di affitto di pochi mesi. Questo spazio offre molte possibilità. Con il locatore verrà stipulato un contratto di locazione della durata di 9 anni. L'affitto comprensivo delle spese è di 9.000 euro/mese. Il prezzo del diritto di locazione per tutti i 471 mq è di 528.960 euro FAI. Commissioni a carico del venditore. Questo strumento di lavoro è davvero una rara opportunità ed un indirizzo prestigioso da cogliere. Non esitare a contattarmi. Pierre KIEGER Agente di vendita allo 06.09.67.65.59 o via e-mail a p.kieger@proprietes-privees.com, di SAS PROPRIETES PRIVES 44 allée des 5 continents ZAC Le oak ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. Mandato numero 344518 Pierre KIEGER Agente commerciale. 06.09.67.65.59. Numero RSAC: Nizza 318 273 802 - . Riferimento annuncio: 344518-PKIB-PKI Non soggetto al DPE Agente commerciale Pierre KIEGER (EI) - Numero RSAC: nice 318 273 802 - .
