Descrizione
- ULTERIORI FOTO HD + TOUR VIRTUALE HD su RICHIESTA - JCG IMMOBILIER presenta questa superba VILLA CONTEMPORANEA T8 di 313 m2 (costruita nel 2013) molto luminosa grazie alla sua esposizione a sud/est, con servizi di ALTA QUALITÀ con un terreno di 2102 m2 completamente recintato oltre ad un garage doppio, diversi terrazzi, una piscina e numerosi servizi aggiuntivi che ne giustificano il carattere eccezionale! Si trova nel comune di Solliès Ville, a 20 minuti dalla città di Hyères les Palmiers, dalle sue spiagge e dal suo aeroporto internazionale di Tolone-Hyères, ma anche dalla stazione TGV di Tolone. Questo villaggio domina la valle del Gapeau grazie alla sua posizione privilegiata e seduce con il suo fascino pittoresco, con lo sfondo di numerosi vicoli e piazze ombreggiate tipiche del paesaggio del Var. Si caratterizza come destinazione ideale sia come seconda casa che come residenza primaria. Al piano terra troverete un appartamento di tipo T2 con una superficie di 34 m2, idealmente situato in modo indipendente per ricevere i vostri amici o familiari. Un garage di 48 mq, un'ampia sala giochi di 42 mq dotata di tavolo da biliardo e un'area attrezzata con attrezzature per il fitness, una SPA di 40 mq (sauna, hammam PANACEA TYLO e jacuzzi della marca JACUZZI), 2 bagni con WC, completano questo livello lo spazio ripostiglio e il locale tecnico per la piscina. Al piano terra scoprirete uno spazio abitativo molto ampio di 75 m2 che comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina con attrezzature HIGH-END (piano cottura a induzione DE DIETRICH 4 fuochi, forno a microonde WHIRLPOOL 6th SENS, cappa DE DIETRICH aspirapolvere a scomparsa sul piano di lavoro, cantinetta, vetrina con retroilluminazione a led in più colori a scelta, ecc.) oltre ad una grande isola centrale con piano di lavoro in granito nero per diventare il fulcro di tutto questo universo, il tutto con grande vetro facciate ottimizzando l’effetto invisibile interno/esterno. La zona notte è composta da 2 master suite (18 mq e 35 mq) con terrazzi, di cui uno dotato di bagno con vasca integrata nel pavimento e spogliatoio. Un ufficio di 9 m2 (che può essere utilizzato come quarta camera da letto), una lavanderia e una toilette separata completano la visita a questo livello. Al 1° piano, una 3a suite di 28 mq con bagno con WC, spogliatoio con balconi che offrono doppia esposizione. All'esterno, beneficerete di un giardino paesaggistico con numerose specie mediterranee, diverse terrazze che vi offrono spazi intimi e privilegiati a seconda dei diversi momenti della giornata. Il giardino e le terrazze sono forniti da un sistema di irrigazione automatico oltre che da un sistema di illuminazione notturna. Una casetta da giardino e un piccolo frutteto (ciliegi, susini e albicocchi) completano l'insieme. Inoltre una piscina al sale 9x3 con pompa di calore a serranda sommersa e una doccia esterna vi permetteranno di godere di piacevoli momenti prolungati a seconda delle stagioni. Da notare che tutta la sagoma della casa, la terrazza della piscina e le terrazze delle camere da letto sono in legno esotico IPE. L'area barbecue è realizzata in cemento colorato. SERVIZI: Pavimento in travertino turco (80x80), scala in cemento lucidato, finestre a scomparsa in alluminio con doppio vetro, serramenti in acciaio inox, riscaldamento a pavimento (caldo/freddo), aria condizionata reversibile DAIKIN, aspirazione centralizzata, scaldabagno termodinamico, addolcitore d'acqua, impianto bio- camino a etanolo, televisione a specchio, porta del garage in metallo motorizzata, cancello elettrico in acciaio inox, videocitofono, porta d'ingresso blindata a 3 punti, allarme, telecamere, illuminazione con rilevamento automatico, acquedotto, fognatura, ecc... La villa è collegata alla fibra dal Agosto 2023! LA NOSTRA OPINIONE: UNA PROPRIETÀ RARA ECCEZIONALE IN VENDITA! Siamo rimasti entusiasti dei 75 m2 di spazio abitativo completamente aperto con grandi facciate vetrate che ottimizzano l'effetto invisibile interno/esterno, delle master suite, della SPA, della sala giochi, della palestra, della qualità dei materiali e delle attrezzature... senza dimenticare il calma e tranquillità del luogo. Da visitare velocemente! Cotta assicurata! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il prezzo visualizzato include le spese di agenzia. Jacques de Lacretelle Iscritto alla RCS con il numero 820 251 809 RSAC Tolone Numero di polizza assicurativa Allianz Actif Pro 60 594 675
