Descrizione
MOLTO RARO - Incantevole casa Meulière con terrazza e giardino Benvenuti a Bures-sur-Yvette (91440) dove è nascosto questo gioiello immobiliare! Scopri questa magnifica casa di 6 locali con una generosa metratura di 177 m², che offre un ambiente abitativo eccezionale a soli 6 minuti a piedi dalla RER B (La Hacquinière) e vicino a tutti i negozi. Situata su un vasto terreno di 700 m², questa casa caratteristica armonizza perfettamente il fascino antico e il comfort moderno. La sua disposizione ideale comprende un soggiorno, una sala da pranzo inondata di luce grazie alla doppia esposizione, tre comode camere da letto e una cucina indipendente, attrezzata e attrezzata per soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane. Con un bagno, una doccia e due WC, ogni dettaglio è stato attentamente pensato per il vostro benessere. Completamente rinnovata nel 2020, questa residenza ha conservato il suo carattere d'altri tempi con i suoi pavimenti in parquet massiccio, i suoi pavimenti in cotto, i suoi caminetti e specchi d'epoca, così come le sue modanature e i suoi bellissimi soffitti alti. Il riscaldamento a gas garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno e gli interni della casa sono in ottime condizioni, pronti ad accogliere calorosamente i nuovi occupanti. Inoltre il tetto è stato rifatto nel 2020 per la massima tranquillità. All'esterno, una splendida terrazza di 29 mq esposta a sud e un giardino di 450 mq vi invitano a sfruttare appieno le giornate soleggiate, per momenti di relax e convivialità con la famiglia o gli amici. ➕ I vantaggi di questa casa non finiscono qui! Dotato di doppio ingresso, si ha la possibilità di utilizzare quello al piano terra per l'esercizio di un'attività liberale. Inoltre, la mansarda offre molteplici possibilità di trasformazione, sia per creare due camere da letto aggiuntive o una grande sala giochi/sport. Infine, il garage può essere facilmente convertito in uno studio per il telelavoro o per generare ulteriori redditi da locazione. Non perdere questa occasione unica per scoprire tutto il fascino e le opportunità di questa casa. Fissa subito un appuntamento con il nostro team per una visita in loco e lasciati sedurre da questo gioiello immobiliare! Informazioni pratiche: Tassa di proprietà: 2.093 euro all'anno Superficie: 177 m² Superficie Carrez: 145 m² Per ulteriori informazioni sui possibili rischi, consultare il sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Commissioni incluse del 3,02% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 630.000. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 2018,00 e € 2730,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
