Descrizione
Il castello e la pensione si trovano in un parco di 1.143 m² con alberi rari e protetti. Il castello è stato costruito intorno al 1908 come edificio con seminterrato completo con circa 1.493 m² di superficie abitabile e utilizzabile ed è stato completamente ristrutturato. I locali sociali e di soggiorno si trovano al piano rialzato e al primo piano. Nella mansarda si trovano ulteriori stanze per soggiorno e pecore. Anche la pensione è stata costruita intorno al 1908 come struttura a due piani senza seminterrato e dispone di circa 558 m² di superficie abitabile e utilizzabile. Anche questo edificio è stato completamente ristrutturato. La struttura è attualmente utilizzata per ricevimenti nuziali e familiari, nonché meeting ed eventi aziendali. Sono disponibili 3 appartamenti, 13 camere e 5 camere aggiuntive. Nel castello sono disponibili ampie sale comuni. Il castello e la pensione attualmente non sono un albergo o un ristorante. Tuttavia, tale utilizzo sarebbe del tutto concepibile per un futuro proprietario. L'offerta comprende un altro terreno di 1.164 mq. Questo è costruito con una storica casa padronale costruita intorno al 1920. Questo non è stato ancora rinnovato. La superficie utile della casa padronale è di ca. 880 mq e offre potenziale di ampliamento ad uso commerciale. Le due proprietà non sono confinanti ma distano circa 150 m. Nel mezzo c'è un terreno non edificato, che non fa parte dell'offerta. Il castello, la pensione e parte della proprietà sono edifici tutelati e sono stati inseriti nel registro nazionale di protezione dei monumenti. Questo complesso di castelli completamente restaurato si trova in una posizione unica nella Polonia nordoccidentale, immerso in vaste foreste lontano da qualsiasi zona residenziale, direttamente sulle rive della laguna di Stettino sul Mar Baltico. Nonostante la lontananza, Stettino è a soli 45 minuti di macchina e Berlino a circa 2,5 ore. Grazie agli ottimi collegamenti aerei con tutto il mondo, la proprietà è adatta anche come sede aziendale di rappresentanza o hotel. Il castello con la pensione si trova in un parco storico con alberi rari e protetti e fa parte del Parco Haffhorst. Questo è uno dei parchi storici più preziosi della Pomerania. Probabilmente si è sviluppato da un vivaio fondato nel XIX secolo. Nel parco sono rappresentate specie di alberi e arbusti molto rari e altre specie vegetali uniche. Questo complesso si estende come una lunga striscia direttamente sulle rive della Laguna di Stettino. Le due proprietà qui offerte sono due parti dello storico Haffhorster Park. Gli arredi del castello sono molto lussuosi. Le sale comuni al piano rialzato sono per lo più arredate con mobili storici in stile Biedermeier ed Impero del XIX secolo. Dipinti, arazzi e altre decorazioni risalgono ai secoli XVIII e XIX. In questa zona è presente anche un pavimento in parquet nel famoso motivo Versailles con le sue diagonali intrecciate. Qui si trovano i seguenti ambienti: ampio ingresso, salone, camera padronale, biblioteca, salotto, sala da pranzo, nonché la cucina principale, guardaroba e servizi igienici. Il primo piano è composto da quattro esclusive suite, tra cui la master suite con vista sulla laguna, composta da soggiorno, camera da letto e bagno. Al secondo piano ci sono sei camere da letto con bagni. Nel seminterrato troverete un'altra cucina, dispensa, lavanderia, sauna e cantina, nonché una sala da pranzo, home cinema e altre due stanze oltre a cinque bagni. La guest house è inoltre completamente arredata. Oltre ai mobili e ai dipinti storici, c'è anche un inventario moderno con TV e WiFi, una perfetta combinazione di vecchio e nuovo. Anche questi bagni sono di alta qualità e attrezzati esclusivamente. Le camere hanno letti moderni e molto confortevoli. Al piano terra della foresteria si trovano due appartamenti per il personale, un garage, un'officina, un locale per le attrezzature per il trattamento dell'acqua e due locali per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda, nonché il deposito del combustibile per i pellet di legno. Al piano superiore ci sono sette camere per gli ospiti con piccolo angolo cottura e bagno. Il certificato energetico non è disponibile, perché in Polonia non vi è l'obbligo di presentare un certificato energetico per gli immobili che sono edifici vincolati. È possibile un ulteriore sviluppo della proprietà. I piani iniziali a riguardo sono stati elaborati e possono essere messi a disposizione dei potenziali acquirenti. Il prezzo di acquisto di questa eccezionale proprietà è di 10.000.000 di euro. Se per motivi di legge sul prezzo d'acquisto è dovuta un'imposta sulla vendita, questa deve essere a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo d'acquisto sopra indicato. Per i cittadini dell'UE, non è richiesto il consenso per acquistare proprietà in Polonia a meno che non si tratti di terreni agricoli o forestali. L'offerta è senza commissioni per l'acquirente. Il nostro lavoro viene ricompensato solo dal venditore. Tutti gli altri costi aggiuntivi legati all'acquisto, come spese notarili e catastali, traduzioni ufficiali, ecc., sono a carico esclusivo dell'acquirente. Non è prevista alcuna imposta sul trasferimento immobiliare quando si acquista un immobile in Polonia. Invece, all'acquirente viene generalmente addebitata un'imposta del 2% sulle transazioni civili. Queste informazioni sono informazioni generali e non contengono consulenza legale o fiscale. Richiedi una consulenza legale e fiscale. Saremo lieti di inviarti un resoconto completo. Oltre alle planimetrie e alle planimetrie, questo contiene anche un gran numero di immagini di altre viste esterne ed interne. Inoltre è disponibile anche un video con impressionanti riprese aeree e esterne, nonché riprese interne durante la visita del castello e della dependance. Se desideri una visione, faccelo sapere quando vorresti arrivare. Il nostro cliente si assicurerà quindi che tu sia accolto sul posto e che tutte le tue domande ricevano risposta sul posto. Siamo a tua disposizione anche telefonicamente durante l'appuntamento per la visione. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e/o la completezza. Rimangono riservati errori e vendite anticipate.
