Descrizione
L'edificio principale è una fattoria storica, un vecchio mulino, con ampi spazi abitativi e sei appartamenti, destinati agli amanti dell'escursionismo a cavallo e quasi completamente ristrutturati. Devono essere riscaldati elettricamente. Sarò lieto di organizzare subito una visita con voi. Un edificio adiacente ospita attualmente una scuderia (foto). All'esterno si trova un ampio maneggio, un deposito attrezzi, ecc. Non lontano dalle scuderie si trovano diversi paddock e un ampio maneggio. Il terreno agricolo si trova proprio accanto alle scuderie ed è costituito da un recinto e un prato molto belli e ben tenuti. (Si tratta di pascoli pianeggianti.) Questa fattoria ha ancora bisogno di una mano esperta per completare la ristrutturazione. Si prega di far controllare la tecnologia della casa il prima possibile. a: La fattoria ha urgente bisogno di essere ristrutturata e bisogna ancora chiarire con il comune e le autorità cosa è consentito e cosa può essere utilizzato. Si prega di far controllare la tecnologia dell'edificio prima dell'uso. b: Quali e quanti animali è consentito tenere lì. c: Devono essere soddisfatti i requisiti per il traffico terrestre! Informazioni: questa azienda agricola è stata colpita da inondazioni diverse volte, anche nell'estate del 2024. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. La posizione di questa proprietà è tanto straordinaria quanto la proprietà stessa. Mank si trova nell'incantevole regione del Mostviertel ed è circondata da numerosi villaggi e città pittoreschi. La città di St. Pölten è raggiungibile in breve tempo in auto e offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e attività per il tempo libero. Anche Vienna, la capitale dell'Austria, è facilmente raggiungibile e offre la possibilità di godersi la vivace vita cittadina. Questa proprietà è un sogno per gli amanti dei cavalli, della natura o degli agricoltori, ma anche per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. La regione offre una varietà di attività all'aria aperta, come escursionismo, ciclismo ed equitazione. Le informazioni provengono dal venditore e alcune non sono ancora state verificate. Permessi di costruire, autorizzazioni, permessi d'uso, ecc. Sarò lieto di fissare per voi un appuntamento con il venditore o con le autorità. Nota ai sensi della legge sulla presentazione del certificato energetico: il proprietario o il venditore non ha ancora presentato il certificato energetico, nonostante gli abbiamo spiegato l'obbligo generale di presentarlo e ne abbiamo richiesto la redazione. Pertanto si ritiene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Fattoria isolata per cavalli tra St. Pölten Mank e Melk 40 min St. Pölten e Melk 80 min da Vienna e Linz 140 min Salisburgo Maneggio coperto 1000 m2 22 m x 45 m Arena per tornei 20 m x 60 m Tapis roulant 12 paddock come area di pascolo 19 box 7 box per paddock Edificio commerciale Superficie del terreno di 15.265 m2 (edificio, area sabbia, area esterna, parcheggi, giardino anteriore con alberi secolari) Inoltre, ca. 4 ettari di paddock, rive di ruscelli e gruppi di alberi, superficie totale 55.649 m2
