Descrizione
Una proprietà eccezionale con molto fascino, ristrutturata con grande gusto. 6 camere da letto. Piscina e campo da tennis. Vicino all'incantevole borgo medievale di Roquebrune sur Argens, con vista sul massiccio dell'Esterel, questa proprietà unica è circondata da spazi verdi e senza alcuna forma di affaccio. L'immobile è in ottime condizioni ed è stato ben mantenuto sia internamente che esternamente dai proprietari che negli ultimi anni hanno notevolmente migliorato gli interni e l'esterno. La tranquillità e l'atmosfera calma e piacevole che regna sulla proprietà si avvertono non appena si varca la porta d'ingresso e nella hall. Dall'ingresso avrete una bellissima vista sulla zona piscina e sul giardino prima di entrare nel luminoso soggiorno con camino in pietra, nella sala da pranzo (in totale circa 60 mq) e nella graziosa cucina (circa 15 mq). . Gli ambienti sono luminosi e ricchi di fascino, hanno una buona altezza sotto il soffitto e hanno tutti accesso al giardino. Dalla sala da pranzo una scala sale ad una camera da letto con bagno privato con doccia, lavabo e wc. Da qui c'è una bellissima vista sulla piscina. Tornando all'ingresso, di fronte al soggiorno e alla cucina, si trova la zona notte composta da 3 camere da letto tutte con accesso al giardino e alla piscina, 1 bagno con doppio lavabo, doccia e wc, una quarta camera da letto, un ripostiglio. e un wc con lavandino. Nella torre si trova anche una camera da letto con bagno con doccia e WC. Al piano terra troviamo un ampio garage ed una cantina di circa 100 mq. Il terreno di 10.000 mq è ben alberato e offre diverse aree relax. La piscina 11 x 6 mt è trattata al sale, circondata da un ampio terrazzo piastrellato. È stato ristrutturato nel gennaio 2024. La pool house è stata recentemente ristrutturata e qui troverete un tavolo da pranzo e una zona relax. Sul terreno si trovano anche un campo da tennis, un campo da bocce e un campo da badminton. La proprietà è vicina ai negozi, a circa 10 minuti dal paese e a 20 minuti dalle bellissime spiagge del Mediterraneo. Si trova a circa 5 minuti dall'autostrada e a meno di un'ora dall'aeroporto di Nizza. Fossa settica a norma. Non esitate a contattare Ida al +33 6 62 68 66 14 per ulteriori informazioni. L'immobile viene affittato per tutta l'estate e sarà pronto da settembre. Le spese notarili saranno per te ridotte grazie alla separazione delle spese di agenzia (pagate dall'acquirente) e del prezzo netto di vendita concordato con il venditore: alla fine pagherai lo stesso prezzo, ma sei molto meno tassato. Con Scandimmo beneficerai delle spese notarili calcolate sul prezzo netto del venditore (e non sul prezzo di vendita visualizzato) Prezzo netto del venditore: 1.230.000 EUR Spese di agenzia: 60.000 EUR Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks : www.georisks.gouv.fr
