Descrizione
CASA IN VENDITA A MONTERREY SIERRA ALTA 9 SECTOR CARRETERA NACIONAL Situata vicino a Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena e altri centri commerciali. Parr. Señor de la Misericordia, Parr. San José del Uro. Scuole: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Scuole superiori: Prepa TEC, Universidad Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex e altre. Ospedale Christus Muguerza. Costco, Soriana e HEB. Ristoranti. La Herradura Golf Club, Valle Alto Golf Club. 5 stazioni di servizio. CONSEGNA A GENNAIO 2025. Questa residenza è composta dalle seguenti aree: ? Seminterrato ? Garage per 4 auto con locale attrezzi e sala macchine, sala giochi con zona bar, bagno completo, ripostiglio sotto le scale interne, scale per il piano terra, vano ascensore, ripostiglio con bagno completo e spogliatoio. Alloggi per la domestica con bagno completo - Piano terra - Accesso con foyer a doppia altezza e bar, scale a tripla altezza per il piano superiore, vano ascensore, soggiorno coperto a doppia altezza, sala da pranzo con balcone scoperto, bagno per gli ospiti, cucina con soggiorno e zona colazione, dispensa, lavanderia, disimpegno di servizio, home theater con possibilità di una camera da letto con bagno completo, terrazza coperta con bar con ripiano in granito, lavello e predisposizione per grill, bagno esterno per la zona piscina, giardino esterno con piscina, vano attrezzi e ripostiglio. - Piano superiore - Camera da letto principale con balcone coperto, bagno completo con vasca idromassaggio e cabina armadio su due livelli. Tre camere da letto secondarie, tutte con bagno completo e cabina armadio, 2 con balcone, soggiorno/sala TV, ripostiglio e lavandino, vano ascensore e scala nascosta per il tetto. - Tetto - Area sociale esterna coperta con bar in granito con predisposizione per frigorifero, lavello e grill, sala giochi con zona bar, vano ascensore, cantina e bagno completo, area sociale scoperta e area per attrezzature e pannelli solari. DOTAZIONE RESIDENZA CHIAVI IN MANO ? Terreno 741.488 m2, Fronte: 44.90 m, Profondità: 31.833 m, Giardino: 291.29 m2 + 40.46 m2 terrazza coperta ? Costruzione: 1.073.05 m2 + 166.78 m2 terrazza scoperta Garage: 4 auto. ? SOT: 206.75 m2 PB: 364.89 m2, PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2, Terrazza: 166.78 m2. ? Camere da letto: 4 al piano superiore e uno studio/camera da letto/home theater al piano inferiore. Bagni: 10 completi e 1 di servizio. Fondamenta in cemento armato con plinti isolati e continui, piedistalli, travi di collegamento e muri di contenimento con impermeabilizzazione ove necessario. Include fumigazione antitermiti. Pavimentazione in calcestruzzo con barriera al vapore in plastica e fumigazione antitermiti. Pareti interne in blocchi di cemento e sabbia trattati con vapore. Pareti esterne in blocchi con isolamento termico, che abbassano la temperatura di 8-10 gradi. Muri di facciata, recinzioni, colonne e travi in cemento armato. Soletta in cemento armato con sistema di travetti e volta. Parapetti del tetto con pareti in blocchi di cemento e sabbia trattati con vapore. Sabbiatura e lisciatura per le finiture esterne. Intonaco per le finiture interne su pareti e soffitti. Soffitti decorativi non inclusi. Impermeabilizzazione del tetto con membrana SBS da 4 mm con garanzia del fornitore di 10 anni. Impermeabilizzazione di cisterna, piscina, docce, lavandino, balconi e facciate con Sellotex. Cucina integrata con bar, isola, cassetti e mobili impiallacciati in rovere, ferramenta a chiusura rallentata, piano di lavoro in quarzo e ripiani in legno nella dispensa (elettrodomestici non inclusi). 4 cabine armadio con impiallacciatura in rovere (cassetti, scarpiera estraibile, belicera e tubo appendiabiti). Ripiani in legno con impiallacciatura in rovere nell'armadio per la biancheria. Ante semi-piene con impiallacciatura in rovere, telaio da 17 cm, cerniere triple e lamiera. Finestre e porte: Cuprum Eurovent Serie 150 con vetro singolo, doppio vetro da 6 mm sulla facciata, guarnizioni interne/esterne e zanzariere (specchi del bagno e porte doccia non inclusi). Ringhiere in vetro temperato su scale e balconi delle camere da letto. Vasca idromassaggio con rubinetto e cascata nel bagno principale. 12 pannelli solari da 540 W con inverter e trattamento CFE (Commissione Federale per l'Elettricità). Pavimenti in marmo Santo Tomás o simili nelle aree comuni, piastrelle in gres porcellanato di grande formato da 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 e 19x59 cm in camere da letto, bagni, spogliatoi ed esterni. Piscina in cemento armato, impermeabilizzata, con piastrelle veneziane, pompa e filtro. Altezza del pavimento di 3,60 m. Climatizzazione: aria condizionata Fan & Coil inverter ad alta efficienza. 2 aree barbecue: bancone in granito con lavello, miscelatore e griglia per barbecue. Predisposizioni per la domotica: telecamere di sicurezza, TV, voce e dati, illuminazione, tapparelle, porta del garage, impianto di irrigazione e pannelli solari (escluso il giardinaggio). Sanitari monoblocco Venus (WC) della marca Castel. Miscelatori per lavello e doccia della linea Proyecta della marca Helvex. Lavelli della linea Helvex o Castel Marcus o simili, a seconda delle preferenze del cliente. Illuminazione a LED della marca Tecno Lite e GeoPower (escluse lampade e staffe). Accessori elettrici della linea Leviton Decora. Cisterna da 8.000 litri nella zona garage con predisposizione per impianto idropneumatico. Facciate in cava nazionale, rajuela, porcellana tipo duela o simili. Verniciatura per interni ed esterni Berel. Accessi a doppia altezza, ampi spazi e distribuzione funzionale e predisposizione per ascensore.
