Descrizione
Allevamento di bovini in vendita - 1.200 ettari. Barinas, Stato di Barinas, Venezuela. UBICAZIONE: BARINAS, situato nelle pianure occidentali, nel settore di La Vizcaina, a 6 km dalla città di La Caramuca, adiacente all'urbanizzazione di Ciudad Varina, a 8,5 km dalle aree commerciali e residenziali della città di Barinas e a soli 13 km dal centro storico e governativo della città. L'allevamento dispone di abbondanti risorse idriche, tra cui corsi d'acqua e torrenti come La Vizcaina, Arzobispo, La Tira, El Rollo e Guanapa. Dispone di un bacino idrico alimentato da acque superficiali, che fornisce acqua alle strutture dell'allevamento. La rete stradale interna è lunga circa 20 km e sterrata, consentendo l'accesso ai pascoli. È presente anche una rete di sentieri per lo spostamento del bestiame. Il servizio elettrico è fornito tramite una rete elettrica ad alta tensione con un collegamento trifase a 330 V e il relativo banco di trasformazione e rete di distribuzione, lunga circa 3 km. La proprietà comprende circa 130 ettari, facenti parte dell'area urbana della città di Barinas, il che ne aumenta il potenziale valore. USO ATTUALE CONSENTITO: Adatto al pascolo del bestiame, combinato con l'attività agricola; uso potenziale: TURISMO. TRADIZIONE LEGALE: Risalente al 1832, con le più recenti acquisizioni nel 1834 e nel 2003. TERRENO: Il terreno è costituito da depositi alluvionali di spessore variabile con tessiture sabbiose franco-argillose e franco-argillose profonde e ben drenati. Si tratta di terreni di Classe IV, limitati all'agricoltura ma adatti al pascolo, in particolare all'erba elica (Brachiaria humidicola) e all'erba barriera (Brachiaria decumbens). Isolata lungo le rive dei burroni, troviamo un'area boschiva di circa 37 ettari. EDIFICI E MIGLIORIE: * Casa principale (locanda e ufficio) * Casa del custode * Capannone/canile * Corral, stalla e deposito medicinali * Recinzioni perimetrali e interne in filo spinato * Serbatoi di stoccaggio dell'acqua in ferro * Mangiatoie e abbeveratoi * Cablaggio elettrico * Sistema di approvvigionamento idrico * Pozzo scavato a mano e pompa sommergibile * Diga MACCHINARI: Pavimentatrice per asfalto D6 Caterpillar Jumbo, escavatore a cucchiaia rovescia, 3 trattori, rimorchi BESTIAME: bovini da latte, cavalli, attrezzature per la locanda (17 stanze): utensili da cucina, letti, televisori, DIRECTV, CANTV, biancheria, mobili per il soggiorno, set da pranzo PISCINA e sala manutenzione Attrezzature per ufficio: scrivanie, computer, sedie da segreteria Ottimo investimento per clienti diretti.
