Descrizione
In esclusiva - A due passi da Place de Wagram, Boulevard Pereire e Rue de Tocqueville, in una tranquilla strada residenziale al 2° piano con ascensore di un edificio in pietra haussmanniano, appartamento pronto da abitare di 144, 58m2 legge Carrez, 147,35 m2 al piano terra con balcone continuo di 3,75 m2 e monolocale di servizio incluso di 9,80 m2 Carrez. Beneficiando di una doppia esposizione SUD-OVEST/EST, luminoso e soleggiato, si compone di un ingresso, una reception di 35,60 mq con balcone e una piacevolissima ed elegante cucina-pranzo di 37 mq. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore dell'appartamento, dotata di bagno privato con doccia e WC. Le 3 camere dei bambini che si affacciano sul cortile condividono un bagno con zona lavanderia. WC separati, ampio spazio di stivaggio e armadi completano il pacchetto. Un'importante ristrutturazione ha permesso di ottimizzare la circolazione e modernizzare l'appartamento preservando tutte le sue caratteristiche affascinanti ed eleganti: caminetti, modanature, pavimenti in parquet originali, bellissime porte in vetro. L'appartamento offre quasi 73,5 m2 di aree di accoglienza belle, ariose e calde. È incluso uno studio di servizio; la sua superficie di 9,80 m2 Carrez e 12,96 m2 al piano terra lo rende ideale per un alloggio extra o un ufficio all'ultimo piano. Due cantine. Soluzione di parcheggio a noleggio. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di qualità (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) e i negozi di rue de Tocqueville e rue de Lévis. L'indirizzo consente un'uscita rapida e conveniente da Parigi verso ovest. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)
