Descrizione
Opportunità unica con questa villa atipica del 1948, un edificio classificato 1* dalla città, con vista mare e una soleggiata terrazza esposta a sud di 50 m². Immersa nel cuore di un ambiente incantevole, questa villa storica seduce con la sua notevole architettura e la sua atmosfera senza tempo, offrendo un vero viaggio nel tempo. ? Edificio classificato: Questa villa beneficia di uno status privilegiato essendo classificata 1* dalla città, riconoscendo così la sua importanza architettonica e storica. Un patrimonio da preservare e valorizzare. Disposta su 3 livelli, questa villa offre: - Al piano giardino: un ampio ingresso dal fascino architettonico degli anni '40, una cucina separata con apertura sul soggiorno e vista mare, soggiorno-salone esposto a sud con camino offre uno spazio caldo e luminoso, un ufficio, servizi igienici separati, una splendida terrazza esposta a sud di circa 50 m² con vista sul mare e sull'Estérel, e un giardino fiorito di circa 50 m² che invita a rilassarsi all'aria aperta. - Al piano superiore: uno spogliatoio, un ingresso che può essere utilizzato come ufficio o zona relax, 2 ampie camere da letto (12 e 17 m²) con balcone e vista mare, un bagno, WC separato; e accesso alla soffitta ristrutturata. - Al piano terra: un monolocale indipendente offre flessibilità di utilizzo, ideale per gli ospiti o come spazio di lavoro, un garage di 26 mq e una bella cantina in pietra. Ben mantenuta (tetto e grondaie rifatti recentemente, aria condizionata reversibile, facciata in buono stato), questa villa necessita tuttavia di una ristrutturazione interna per aggiornarla ed evidenziarne tutte le potenzialità. Idealmente situata a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Agay e dai negozi locali, questa villa offre uno stile di vita balneare privilegiato, ai piedi del massiccio dell'Estérel. Questa villa fa parte di una comproprietà composta da 5 lotti abitativi, senza oneri di comproprietà. Prezzo di vendita: 1.355.000 euro (commissioni a carico del venditore) Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate il vostro agente locale Camille MARTIN in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, allo 07 83 89 48 99 o via e-mail a camille .martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Rif. mandato: 360065TNC Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Maggiori informazioni su www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin Comproprietà di 3 lotti (). Spese annuali: 204 euro. Camille MARTIN (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: FREJUS 813348158 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
