Descrizione
Idealmente situato nella Parigi del XV secolo, nella famosa zona di St-Lambert/Convention, questo appartamento offre un'opportunità di investimento unica in un condominio tranquillo e ben tenuto, costruito nel 1989, con vista su un giardino e una strada privata. Caratteristiche dell'appartamento: Stupendo duplex di 148 m2, che offre un eccezionale potenziale di ristrutturazione Ampio soggiorno di 42 m², sala da pranzo, 3 camere da letto (possibilità di una 4a camera da letto), cucina indipendente, 2 bagni, 2 WC separati Elevato potenziale di trasformazione, ideale da personalizzare secondo i propri gusti Cantina inclusa Due ripostigli opzionali nel seminterrato Questo appartamento di attraversamento gode di una vista su un giardino alberato a sud-ovest e su una strada senza uscita privata a nord-est. Descrizione dettagliata: L'accesso avviene dal 2° piano, dove scoprirete un ampio soggiorno di 42 m², decorato con bellissimi elementi in legno di rovere massiccio. Un ampio bow-window con balcone offre una tranquilla vista sul silenzioso giardino condominiale (Sud-Ovest). Lo stesso livello comprende una cucina indipendente, una sala da pranzo aperta sul soggiorno, una camera da letto con balcone esposto a nord-est, nonché un bagno e una toilette separata. Al 1° piano, accessibile tramite scala interna, un corridoio con molto spazio per riporre conduce a due bellissime camere da letto di 12 e 20 m2, che condividono un balcone con vista sul giardino (sud-ovest), un bagno e una toilette separata. . La possibilità di Occupazione per Uso Professionale, secondo le condizioni del Regolamento di Condominio, aggiunge flessibilità di utilizzo. Trasporti nelle vicinanze: Metropolitana: linea 12, stazioni Convention o Vaugirard (Adolphe Chérioux) Tram T3a: stazione Georges Brassens, accessibile a piedi Questa proprietà offre un potenziale unico e rappresenta un'opportunità eccezionale. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire. Prezzo di vendita: € 1.295.000 (commissioni a carico del venditore) Numero lotti principali in comproprietà: 31 Nessuna procedura in corso Importo medio annuo oneri: € 5.520 Consumo energetico: D Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibile sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (null)
