Descrizione
Questa straordinaria villa dell'architetto Heil di Francoforte si trova in una tranquilla strada residenziale circondata da ampi giardini. La posizione, vicino al quartiere dei poeti di Francoforte, unisce le idee e i desideri di molte persone per l'immediata vicinanza alla città, ma anche per la pace e il relax in campagna. I vicini Niddaauen vi invitano al relax. L'Alte Oper e la città di Francoforte con la loro vasta offerta culturale sono raggiungibili in pochi minuti con i mezzi pubblici. L'elegante edificio dal suggestivo tetto a pagoda è suddiviso in soli quattro piani con nove esclusivi appartamenti e un monolocale. L'accogliente zona d'ingresso con ingresso in vetro soddisfa elevati standard di sicurezza e può essere comodamente aperta tramite telecomando. Tramite l'ampio ascensore si accede al primo piano con circa 171 m² di superficie abitabile. oppure tramite la bella e luminosa scala. Quando entri nella zona ingresso, rimani colpito dalla disposizione spaziosa della stanza. I pratici armadi a muro offrono molto spazio per riporre gli oggetti. Il linguaggio del design moderno e una nuova interpretazione degli elementi di stile classico si uniscono in un'alleanza armoniosa. Gli elementi alti delle porte, i pavimenti in parquet di alta qualità e le finiture eleganti creano un ambiente lussuoso. Gli ampi elementi finestrati dal pavimento al soffitto inondano le stanze di luce naturale. La zona giorno è estremamente spaziosa. Una porta scorrevole conduce alla zona pranzo adiacente. Da entrambe le zone giorno si accede al balcone, che invita a rilassarsi e godersi i giardini circostanti. La dimensione della zona pranzo è destinata ad ospitare un lungo tavolo. Pertanto, puoi cenare bene con amici e familiari, anche in una cerchia più ampia. La cucina moderna ha tutto ciò di cui un buon padrone di casa o un appassionato cuoco per hobby ha bisogno per prosperare. Nella zona più riservata dell'appartamento troverete un'ampia camera da letto con vista sulle aree verdi. Il bagno privato con ampia doccia e vasca freestanding è stato realizzato con colori caldi e chiari. Materiali pregiati come marmo di Carrara, vetro e piastrelle a mosaico e un'illuminazione d'atmosfera garantiscono relax e benessere. Lo studio con un piccolo balcone si trova accanto alla camera da letto. Qui potrebbe dormire anche un bambino o un ospite. Un secondo bagno con doccia è disponibile nella zona d'ingresso. Se scendi le scale o prendi l'ascensore fino al seminterrato della casa, raggiungerai il tuo ampio seminterrato e il parcheggio sotterraneo. C'è spazio generoso per la tua auto. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione e di conoscere questo straordinario appartamento. Realizza presto la tua visione della tua nuova casa.L'eccellente infrastruttura di Eschersheim rende questo quartiere una delle zone residenziali più popolari di Francoforte. Numerose possibilità di shopping si trovano lungo la Eschersheimer Landstrasse o nel centro nord-ovest. Autobus e metropolitana collegano regolarmente al centro città e ai quartieri limitrofi. L'ambiente può essere classificato come a misura di bambino. Nelle vicinanze si trovano le scuole materne, le scuole primarie e tutte le scuole secondarie, così come i prati di Nidda. Le stazioni della metropolitana “Weißer Stein” (U1, U2, U3, U8) e “Lindenbaum” (U1, U2, U3, U8) sono raggiungibili a piedi in circa cinque minuti. La A66 in direzione Wiesbaden e la A661 in direzione Bad Homburg e Offenbach sono raggiungibili in pochi minuti - Pavimento in parquet di rovere - Pavimento in pietra naturale Shivakashi - Porte extra alte - Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di marca - Armadi a muro esclusivi - Alta- finiture di qualità - Cablaggio multimediale - Sistema di ventilazione degli ambienti - Riscaldamento e raffrescamento tramite energia geotermica - Riscaldamento a pavimento - Concetto di sicurezza - Videosorveglianza interna ed esterna - Docce a filo pavimento - Vasca da bagno freestanding - Impianto di illuminazione nei bagni per un'atmosfera di benessere - Vetro mosaico nei bagni - Finestre a tutta altezza - Tende esterne elettriche - Due balconi - Posto auto sotterraneoE' presente un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 5 aprile 2032. Il consumo energetico finale è di 18,00 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è una pompa di calore aria/acqua. Secondo la certificazione energetica l'anno di costruzione dell'immobile è il 2010. La classe di efficienza energetica è A+. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è tenuta ai sensi del § 2 par. 1 n. 14 e del § 11 par. 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a stabilire e verificare l'identità del contraente partner all’atto dell’instaurazione di un rapporto commerciale oppure non appena sussista un serio interesse all’esecuzione del contratto di compravendita immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. 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