Descrizione
ESCLUSIVO! Situata in una zona ambita di Vaires-sur-Marne, vicino alle scuole e ai servizi, questa affascinante casa indipendente vi sedurrà con i suoi servizi di qualità e l'ambiente tranquillo. Superficie abitabile: 115 m² Superficie utile: 145 m2 Numero di stanze: 5 (Soggiorno - soggiorno, 3 camere da letto, soppalco) Terreno: 326 m² Terrazza: esposta a sud Posizione: Zona residenziale tranquilla, ai margini di un percorso pedonale, senza non trascurato pur essendo a 3 minuti da scuole, autobus e 1 km dalla stazione ferroviaria di Vaires Torcy (Parigi Est in 20 minuti). Questa casa offre uno spazio abitativo luminoso e funzionale, tra cui un ampio soggiorno ideale per incontrarsi con la famiglia o gli amici con accesso diretto alla terrazza esposta a sud. La cucina attrezzata vi permetterà di preparare piatti deliziosi in un ambiente amichevole. Un WC indipendente, un garage e un ripostiglio di 30 mq con porta motorizzata completano questo livello. Al piano superiore troverete un soppalco adibito a ufficio, tre comode camere da letto, di cui una padronale con bagno con doccia e armadi, un bagno e WC separato. Il terreno di 326 m² vi offre l'opportunità di sfruttare appieno le giornate soleggiate, con una natura calma e preservata. DPE molto buono, nessuna anomalia elettrica e gas. Ristrutturazione, tetto, isolamento della soffitta, elettricità, tutto è stato rifatto negli ultimi 3 anni, aggiungi il tuo tocco decorativo e sistemati! Non perdere questa occasione, contattami subito per organizzare una visita e immaginare il tuo futuro in questa location ideale! Prezzo di vendita: 487.000 euro commissioni a carico del venditore DPE D / GES D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1310 e 1820 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Meriem BOUKHARI, allo 0652791198 o via e-mail a m.boukhari@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Mandato 360567 Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Meriem BOUKHARI che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC MEAUX 918457888 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Meriem BOUKHARI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MEAUX 918457888 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
