Descrizione
Adiacente al famoso 4° distretto di Vienna, non lontano dalla stazione centrale di Vienna, perfettamente collegata con i trasporti pubblici, sta nascendo una nuova, moderna e vivace zona di Vienna: il Nuovo Landgut. Tanto verde, un'ampia offerta culturale, per il tempo libero e di servizi locali, nonché concetti di mobilità orientati al futuro pongono lo spazio abitativo al centro. Il nuovo quartiere attorno al progetto residenziale LAXURY, con 10.000 metri quadrati di spazio verde, un campo sportivo all'aperto e il nuovo campus scolastico Landgutgasse, offre alle famiglie un ambiente che coniuga perfettamente istruzione, tempo libero e casa. Nel parcheggio sotterraneo dell'hotel troverete posto per la vostra auto, il che in realtà non è necessario, poiché la metropolitana, il tram, l'autobus e la S-Bahn garantiscono un rapido accesso a tutta Vienna. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione centrale di Vienna A soli 10 minuti di metropolitana dall'Opera di Stato di Vienna e dal centro città A soli 10 minuti di bicicletta dal Naschmarkt A soli 15 minuti a piedi dal Sonnwendviertel Con il suo mix di appartamenti e uffici, LAXURY riprende l'idea di base dello sviluppo urbano moderno: diversità con valore aggiunto. L'attenzione è rivolta a 80 appartamenti moderni e sapientemente progettati, con una superficie compresa tra circa 30 m2 e circa 180 m2 e con 1 - 4 stanze. I piani superiori offrono una vista sensazionale sulla città. Le planimetrie open space invitano alla socializzazione e gli eleganti pavimenti in legno naturale con lunghe assi conferiscono alla stanza ulteriore spaziosità. Il sistema di domotica controlla la casa semplicemente premendo un pulsante: qui è possibile coordinare luci, tapparelle, riscaldamento e raffreddamento. Nell’ambiente bagno è possibile scegliere tra tre linee di arredo con diverse proposte in gres porcellanato: il fascino artigianale di “Rice” di Marrazzi, la bellezza senza tempo della collezione “Timeless” di Florim e l’aspetto naturale della serie “Pietre di Sardegna” di Casalgrande Padana. A seconda della linea di allestimento variano anche i materiali e i colori della rubinetteria, del water, della placca di comando e del radiatore. Oltre al design accattivante della facciata, curato dallo studio di architettura Dietrich Untertrifaller, è stata data grande importanza alla sostenibilità dell'edilizia. Oltre all'allacciamento alla rete di teleriscaldamento, l'impianto fotovoltaico interno sul tetto produce energia verde; anche il riscaldamento e la regolazione della temperatura tramite l'attivazione dei componenti fanno parte del concetto e aumentano l'efficienza energetica. Disposizione delle stanze: - Ingresso - spaziosa cucina-soggiorno con accesso alla loggia/balcone - 2 camere da letto con ampio spazio di archiviazione, una delle quali con bagno privato - 2 bagni con vasca/doccia, doppio lavandino e WC - Ripostiglio - WC separato con lavabo - Loggia/balcone Posizione e infrastruttura: Un piccolo supermercato nell'edificio vicino soddisfa le necessità quotidiane. Gli acquisti più consistenti possono essere effettuati presso Billa Plus o Interspar, che si trovano a 5 minuti a piedi. Il nuovo ristorante informale Steinhart offre delizie culinarie nelle immediate vicinanze. Altri ristoranti raggiungibili a piedi si trovano nel vicino quartiere Belvedere e nei ristoranti alla moda del 4° e 5° distretto. Nel parco Walter Kuhn dell'hotel, con i suoi 10.000 m2 di spazio verde, potrete organizzare un piacevole picnic. Una passeggiata in campagna, una serata emozionante a teatro, una passeggiata al Naschmarkt o anche un viaggio nel vasto mondo: qui nulla sembra lontano. Anche in fatto di mobilità non manca nulla: con la U1 e la stazione centrale Vienna e il mondo sono aperti al pubblico e nel quartiere stesso si punta su brevi distanze e nuove piste ciclabili che collegano il Nuovo Quartiere con i dintorni. Le estati calde sono accompagnate da abbondanza di verde e alberi, migliore infiltrazione dell'acqua piovana e monitoraggio del clima. Costi: Prezzo d'acquisto: 690.000 € per gli utenti finali (627.000 € esclusa IVA al 20% per gli investitori) Gli appartamenti vengono offerti senza commissioni per l'acquirente. Contatto: Se avete domande o desiderate organizzare una visita, contattate il Sig. Benedikt Wawra all'indirizzo wawra@estina.at o al cellulare allo 0676 331 85 44. I migliori collegamenti - a soli 5 minuti a piedi dalla stazione centrale di Vienna - a soli 10 minuti con i mezzi pubblici dall'Opera di Stato di Vienna - a soli 20 minuti in bicicletta dal Kurpark Oberlaa e dalle Therme Wien
