Descrizione
Bouches du Rhône -13008 -Marsiglia- 1.250.000 euro - Spese notarili gratuite. Posizione eccezionale ai margini del Parc Borély nell'8° arrondissement di Marsiglia e vicino a spiagge e negozi. Residenza protetta, vi proponiamo una villa di 5 locali di 200,20 mq, con un giardino di 277,4 mq e il suo vialetto privato. Una casetta da giardino di 9 m² e diverse terrazze per un totale di 70,6 m². Inoltre, un box doppio chiuso e 2 box singoli chiusi e privati. Al 1° piano avrete un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo completamente aperti di 78 m² con bagno con doccia e servizi igienici separati. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto di 13, 17 e 19 m² con un bagno con doccia, un bagno, una toilette separata e uno spogliatoio. Infine, al 2° piano si trova un secondo soggiorno di 30 mq che si apre direttamente su un magnifico terrazzo di 40 mq. Questo piano è dotato di lavanderia e servizi igienici. Riduzione dei prezzi - consegna maggio 2025! - Spese notarili ridotte. - Alloggio ad alta efficienza energetica - Possibilità di soluzione arredata/chiavi in mano Ottimizzazione degli spazi, distribuzione funzionale, isolamento termico e acustico rinforzato, vetrate in alluminio, grande piastrellatura 60x60, tapparelle elettriche, videocitofono a colori. Scopri questa nuova residenza contemporanea con gli standard più recenti. Immerso nel cuore di paesaggi lussureggianti, attraversati da affascinanti percorsi pedonali, questo complesso rivela sontuosi appartamenti e ville. L'immediata vicinanza di negozi, strutture sportive e culturali, nonché di scuole di ogni ordine e grado, raggiungibili in meno di 4 minuti di auto, facilita notevolmente la vita quotidiana dei residenti. A pochi passi dalle spiagge, offrendo indimenticabili momenti di relax, questa prestigiosa residenza con servizi di fascia alta e completamente protetta vi garantisce un comfort abitativo eccezionale che soddisfa i più alti requisiti. La zona è inoltre molto ben servita, con la fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi, la metropolitana linea 2 raggiungibile in 8 minuti di autobus, e l'accesso rapido all'autostrada A50 in soli 9 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Marsiglia Saint-Charles è a 18 minuti in auto e l'aeroporto di Marsiglia Provenza a 24 minuti in auto. Procedimenti avviati contro la comproprietà: NO. 1.250.000 euro (commissioni a carico del venditore) Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Caroline GUIMOND, allo 0613303875 o via e-mail a c.guimond@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND che agisce sotto lo status di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 , Carta professionale T e G n ° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 333971 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare.
