Descrizione
Romantica casa di paese in una posizione tranquilla e idilliaca - prima camera da letto dopo completa ristrutturazione Klagenfurt Land Romantica casa di villaggio in una posizione tranquilla e idilliaca - prima camera da letto dopo completa ristrutturazione Posizione/Descrizione: Questa romantica casa si trova in un piccolo e idilliaco villaggio a Klagenfurt Distretto fondiario. Spessi muri in pietra naturale, vecchi soffitti a volta e pavimenti in legno rendono questa casa una specialità assoluta con un'atmosfera di benessere. L'anno scorso l'edificio è stato ampiamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli (impianto elettrico ed idraulico, riscaldamento a pellet, sistema composito di isolamento termico, nuovo tetto in alluminio, finestre e molto altro). Con circa 165 m² di superficie abitabile, questo gioiello offre spazio sufficiente per vivere e lavorare. La proprietà è progettata per essere di facile manutenzione. Grazie all'orientamento a sud vi sono garantite numerose ore di sole. Le infrastrutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Due laghi balneabili e la Drava sono raggiungibili a piedi. La capitale dello stato Klagenfurt e il lago Wörthersee sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto. Particolarità: • casa di assoluto benessere • completamente ristrutturata nel 2022 • posizione tranquilla • splendida vista sulle montagne • orientamento a sud • elevato valore per il tempo libero grazie alle numerose attività per il tempo libero nelle immediate vicinanze • grazie alla disposizione degli ambienti, “vivere e lavorare " sotto lo stesso tetto è molto possibile Suddivisione dei locali: piano terra: anticamera, guardaroba, cucina, soggiorno, lavanderia con wc, due camere, bagno con doccia Primo piano: anticamera, due camere, due bagni, terrazzo KG: cantina, tecnico stanza Altro: circa 200 anni (ultime registrazioni disponibili dal 1880) Riscaldamento centralizzato a pellet tramite radiatori annesso / fienile con parziale seminterrato Certificato energetico: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 146 kWh/m²a secondo il certificato energetico del 30 agosto 2022 Efficienza energetica complessiva fattore: 2,22 Superficie abitabile: circa 165 m² Superficie immobile: circa 360 m² Prezzo d'acquisto: EUR 460.000,00 Contatto: Lisa-Marie Schmidt + 43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinzia L'indirizzo perfetto per il tuo indirizzo!
