Descrizione
Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Amsterdam In una bellissima parte di Van Breestraat, nel rinomato quartiere dei musei, offriamo questo appartamento su due piani (circa 122 m²) in vendita. La caratteristica casa dispone di quattro camere da letto, un ampio soggiorno, dettagli originali e un ampio cortile esposto a sud. La posizione è davvero unica grazie alla vista sulla bellissima chiesa di Obrecht con il Vondelpark raggiungibile a piedi. In breve, vivere meravigliosamente in una posizione privilegiata! Posizione e accessibilità: la proprietà è situata nel centro di Amsterdam Oud-Zuid (Vecchio Sud). Tutti i servizi sono a portata di mano. Pensa ai vari negozi e boutique su Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat e Beethovenstraat. Per l'arte e la cultura, puoi passeggiare fino a Museumplein o al Concertgebouw. L'amato Vondelpark, per passeggiate, sport e svago, è raggiungibile in cinque minuti. Ogni sabato c'è un mercato agricolo a Jacob Obrechtplein. La strada è spaziosa e caratterizzata come tranquilla. Scuole primarie e secondarie rinomate sono a pochi passi di distanza, comprese le scuole internazionali. L'accessibilità è eccellente. C'è un ampio trasporto pubblico nelle vicinanze. Le fermate del tram e dell'autobus sono a pochi passi dalla struttura. Le strade principali sono facilmente accessibili in auto. È possibile parcheggiare sulla strada pubblica attraverso un sistema di permessi. C'è quasi sempre spazio disponibile proprio davanti alla porta. Disposizione: Piano terra: Ingresso signorile. Attraverso il vestibolo si accede al disimpegno con WC separato, guardaroba e pratico ripostiglio. Accesso allo spazioso soggiorno di passaggio. Nella parte anteriore della casa si trova un ampio soggiorno con un accogliente caminetto e finestre eccezionalmente grandi. La sala da pranzo e la cucina aperta si trovano sul retro e danno accesso allo spazioso cortile (circa 73 m²) attraverso una porta-finestra. Il bellissimo giardino ricco di verde si trova sul soleggiato lato sud e dispone di una terrazza sopraelevata. La cucina recentemente rinnovata è dotata di forno da incasso, piano cottura a induzione, doppio lavello, microonde, frigorifero e congelatore. Gli ornamenti originali del soffitto conferiscono alla sala da pranzo un'atmosfera accogliente. Tramite le scale al piano terra si accede al seminterrato (ca. 11 mq), ideale come ripostiglio. Attualmente qui si trova la caldaia per il riscaldamento centralizzato. Primo piano: corridoio con WC separato e accesso a tutte le stanze. Nella parte anteriore, una spaziosa camera da letto con accesso ad un balcone alla francese che offre una vista libera sull'ampia strada. Adiacente c'è una seconda camera (da letto). La camera da letto principale si trova sul retro e consente l'accesso al balcone, esposto a sud, tramite porta-finestra. Da qui si dominano i verdi cortili e la bellissima chiesa di Obrecht. Adiacente si trova una quarta camera da letto ben proporzionata con un armadio a muro che ospita l'attacco della lavatrice. Al centro troverete il bagno, dotato di vasca, cabina doccia e doppio lavabo. Il bagno dispone anche di riscaldamento a pavimento. Sopra il bagno è stato ricavato un comodo ripostiglio, accessibile dalle camere da letto attigue. La casa confortevole può essere ristrutturata secondo i tuoi gusti! Particolarità: • Appartamento a destra ca. 122,30 m² (rapporto NEN 2580 disponibile) • Casa familiare distribuita su due piani • Quattro camere da letto • Proprietà caratteristica con dettagli autentici in una posizione privilegiata • Ampio cortile e balcone esposto a sud • Accogliente caminetto • Ristrutturare a proprio piacimento • Situato su terreno privato , quindi nessun contratto di locazione • Etichetta energetica C • VvE (Associazione dei proprietari) su piccola scala Van Breestraat 95 autogestito • MJOP (Piano di manutenzione) disponibile • Dotato di una nuova cucina con elettrodomestici da incasso • Consegna previa consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità da parte nostra per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui o lei. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare è consulente del venditore. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli tempestivamente al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente. Se non assumi un rappresentante esperto, ti consideri sufficientemente competente per legge da supervisionare tutte le questioni di interesse. Si applicano le condizioni NVM.
