Descrizione
Dopo una ristrutturazione generale estremamente raffinata ed elegante, questa elegante villa soddisfa anche gli standard più elevati e offre uno stile di vita sofisticato e rilassato, circondato da una natura incontaminata e da un lago balneabile cristallino con una spiaggia di sabbia bianca. Immerso in uno dei resort più belli ed esclusivi, il FONTANA PARK, potrete godere di un comfort abitativo sicuro e lussuoso nelle immediate vicinanze di Vienna. La perfetta combinazione di materiali nobili e uniformi, interni di alta qualità e design chiaro e senza tempo garantiscono un elevato fattore di benessere e rendono questa villa un'esperienza di vita unica. PIANO TERRA: L'ampio ingresso con annesso guardaroba vi accoglie e introduce nel bellissimo ed estremamente spazioso soggiorno/sala da pranzo (86 mq) con vista sul giardino. Una cucina attraente, moderna e lucida è stata integrata con successo nel concetto di spazio e offre molto spazio e ogni comfort per il vero piacere di cucinare. Una lastra in pietra "Star Galaxy" particolarmente bella adorna i piani di lavoro e sottolinea il design moderno dell'isola cucina di generose dimensioni. Il parquet a spina di pesce in rovere di alta qualità, appena posato, dalla bellezza senza tempo, garantisce comfort in tutti i soggiorni e nelle camere da letto. Anche l'accesso diretto allo spazioso garage doppio e un bagno per gli ospiti separato offrono il massimo comfort a questo livello. PIANO SUPERIORE: Al piano superiore si accede tramite una luminosa scala in marmo, anch'essa inondata di luce grazie alle numerose ed alte finestre, tutte dotate di nuovissime tapparelle ad energia solare. Quattro camere spaziose e dal design accattivante sono dotate di armadi a muro salvaspazio dal design luminoso e moderno. La camera da letto principale con annesso armadio e ampio bagno privato è particolarmente piacevole e offre molta privacy. In posizione centrale si trova un altro bagno da sogno con vasca freestanding, doccia in vetro XL senza barriere e un bellissimo lavabo con due lavandini nell'esclusivo design del bagno di Villeroy & Boch. In totale, questo livello dispone di 4 eleganti camere da letto, 2 ampi bagni dotati di ogni comfort e servizi igienici e un ulteriore servizio igienico. SEMINTERRATO: Una scala molto elegante con ringhiera in vetro conduce al seminterrato, che si caratterizza per una bellissima camera per gli ospiti con bagno e toilette, nonché una grande sala fitness o sala hobby. Su questo livello si trovano anche la lavanderia e il locale tecnico. CONCLUSIONE: una villa nuova, straordinariamente bella con un eccellente concetto spaziale in un design elegante e chiaro! VANTAGGI DI QUESTA VILLA: NUOVISSIMA ED ELEGANTE dopo la ristrutturazione generale nel 2022 Ambiente elegante e moderno Ampio soggiorno 86 m³ con cucina-soggiorno aperta NUOVA cucina con isola di cottura e squisito piano in pietra Ottimo concetto di camera con 6 camere e 3 bagni e 5 WC Solido Parquet a spina di pesce e design di piastrelle di alta qualità Ottima efficienza energetica Garage doppio con accesso diretto Sistema di allarme, tapparelle elettriche, energia solare e molto altro ancora POSIZIONE: L'esclusivo parco residenziale FONTANA si trova nel comune di Oberwaltersdorf nella Bassa Austria e offre un resort residenziale esclusivo e sicuro nelle immediate vicinanze di Vienna. Oberwaltersdorf dispone di una buona infrastruttura con scuole, centro medico e possibilità di shopping nelle immediate vicinanze e si trova a pochi minuti di auto dalla famosa città termale e culturale di Baden. Grazie al clima piacevole con numerose ore di sole, questa bellissima regione termale è molto nota anche per la sua viticoltura. Accoglienti taverne e taverne vi invitano a fermarvi e gustare prelibatezze e prelibatezze della regione. Il vicino Bosco Viennese offre un'interessante e variegata offerta di attività per il tempo libero. Il centro di Vienna e l'aeroporto internazionale sono facilmente raggiungibili in breve tempo in auto. Sarò felice di fornirti ulteriori informazioni o una visione dettagliata di questo immobile estremamente interessante! Aspetto con ansia la tua richiesta! VENDITA E CONSULENZA: Anna Schlachter Agente immobiliare con licenza statale Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-mail: office@pure-immobilien.com Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal venditore e sono senza garanzia. Desideriamo sottolineare che operiamo come doppio broker. Desideriamo inoltre informarvi che il diritto alla commissione esiste solo dopo la firma di un'offerta di acquisto. Naturalmente la visita dell'immobile non è vincolante e gratuita per voi. Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal fornitore e sono senza garanzia. Le informazioni sono state attentamente controllate, ma non si può garantire che siano corrette, complete o aggiornate. NOTA legale IMPORTANTE: chiediamo la vostra comprensione sul fatto che, a causa di una nuova direttiva UE (§11FAGG), possiamo inviare e organizzare documenti e visionare appuntamenti per le nostre proprietà solo se ci confermate di essere stati informati dei vostri diritti di cancellazione e dei nostri desiderio immediato di agire. Inoltre chiediamo la vostra comprensione sul fatto che, in conformità con le norme commerciali austriache e il nostro obbligo di fornire prova al cliente, possiamo elaborare solo richieste con nome completo, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail o inoltrare documenti dettagliati. Chiediamo la vostra comprensione, grazie mille! L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <1.500m Clinica <3.500m Ospedale <5.500m Bambini e scuole Asilo <1.000m Scuola <1.000m Offerta locale Supermercato <1.000m Panetteria <1.500m Centro commerciale <6.000m Altro Banca <1.000 m Bancomat <1.000m Polizia <3.000m Poste <3.500m Traffico Autobus <1.000m Stazione Ferroviaria <1.500m Collegamento autostradale <3.000m Tram <5.500m Aeroporto <4.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Periferia sud di Vienna nell'esclusivo resort residenziale e golfistico FONTANA- 10 minuti dalla città termale e culturale di Baden- 30 minuti in auto da Vienna- Fantastica posizione verde e tranquilla circondata da una natura fantastica- Collegamento all'autostrada A2 nelle immediate vicinanze-
