Descrizione
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobili - Gestione patrimoniale - Arte presenta: Casa unifamiliare dal design moderno con vista panoramica sul Lago di Costanza a Engelburg Incastonato tra il Tannenberg e il Sitter si trova l'idilliaco villaggio di Engelburg. Insieme ad Abtwil e St. Josefen, Engelburg forma la comunità politica di Gaiserwald. Le parti della comunità sono in gran parte indipendenti e si caratterizzano per il loro fascino individuale. Ciò che hanno tutti in comune è l'elevata qualità della vita e la vicinanza a San Gallo. Molti residenti lavorano nella vicina città o continuano gli studi in una scuola secondaria lì. Con i mezzi pubblici Engelburg è collegata a San Gallo con l'autopostale ogni 15 minuti e ad Abtwil - Herisau con l'autobus regionale ogni mezz'ora. Un'altra linea dell'autopostale corre via Hohfirst fino a Waldkirch. La tua nuova casa si trova alla fine di una strada senza uscita in una tranquilla zona residenziale con case unifamiliari. Nelle vicinanze si trovano un impianto di pump track e un campo sportivo dove i vostri bambini potranno sfogarsi. Inoltre l'asilo e la scuola si trovano a pochi minuti a piedi dalla struttura. Quando arrivi con la tua auto nel garage doppio, vai direttamente nell'ampio ingresso, dotato di guardaroba a muro. Le scale portano all'imponente piano superiore. Una volta lì, vorrai prima fermarti e goderti la vista spettacolare. Chi avrebbe mai pensato che da qui si potesse ancora vedere il blu scintillante del Lago di Costanza? Nella moderna e spaziosa zona giorno di oltre 30 m2 potrete mettervi comodi sul divano e ammirare la vista panoramica mozzafiato sul Lago di Costanza con un buon bicchiere di vino. La moderna cucina in legno Danuser nella zona giorno e pranzo aperta è estremamente pratica e non lascia nulla a desiderare. Con gli elettrodomestici di alta qualità (ad es. piano cottura a induzione con WOK, forno/vapore di V-ZUG) potrete creare in un batter d'occhio gustosi menù per la vostra famiglia o per i vostri ospiti. Nella spaziosa sala da pranzo, anch'essa di oltre 30 m2, potrete godervi una cena accogliente con la famiglia o gli ospiti attorno al grande tavolo. Nelle fredde giornate invernali, il camino offre un calore accogliente e un'atmosfera romantica. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio con scivolo per la biancheria completano l'attraente offerta di questo piano. Preferisci stare fuori all'aria aperta? Allora il luogo perfetto per voi è il giardino idilliaco e di facile manutenzione, facilmente raggiungibile dalla sala da pranzo. Nelle calde giornate estive, la fontana invita a rinfrescarvi e a rinfrescare i vostri piedi in un bagno fresco. Grazie all'elegante vetrata della terrazza potrete trovare anche posti riparati dove sostare sul lato della casa. Un ufficio panoramico ti aspetta al piano superiore, arricchendo la tua quotidianità lavorativa con una vista mozzafiato. Troverai anche tre ulteriori camere da letto e un pratico spogliatoio. Dalle due camere esposte a sud si gode una splendida vista sul Säntis. Il bagno è dotato di vasca, cabina doccia, doppio lavabo e servizi igienici. È stato sapientemente progettato al centro del piano superiore ed è accessibile da entrambi i lati. Grazie ai lucernari c'è sufficiente luce naturale. Il seminterrato o la cantina di questa casa ti offre una varietà di usi. La stanza riscaldata di circa 24 m2 offre un'ampia gamma di opzioni per i vostri desideri individuali: sia come officina, sala hobby o sala fitness o forse anche come camera aggiuntiva per gli ospiti. Adiacente troverete un bellissimo bagno con cabina doccia e WC, nonché una lavanderia separata. Sono inoltre disponibili un locale caldaia e un rifugio antiaereo. Le pareti e i soffitti realizzati in elegante cemento a vista, abbinati al sottopavimento color antracite, creano un'atmosfera abitativa moderna e lasciano spazio a idee d'arredo creative. Ad esempio, i quadri colorati alle pareti creano un'atmosfera invitante e calda. Guarda tu stesso questa casa unica con un tocco contemporaneo e viste mozzafiato. Non vediamo l'ora del tuo contatto. Prezzo minimo di vendita CHF 1.990.000.- Vi chiediamo la prova del finanziamento. Saremo lieti di mostrarvi questa bellissima proprietà, ovviamente anche la sera o nel fine settimana.
