Descrizione
Casa vacanze con piscina e riserva di costruzione a Costermano del Garda - Lago di Garda
Il Lago di Garda, uno dei laghi più famosi d'Italia, è incastonato tra le Alpi a nord e le dolci colline a sud. La sua bellezza pittoresca attira ogni anno milioni di turisti, che rimangono incantati dalle sue acque limpide, dai suoi incantevoli villaggi e dalla sua ricca storia.
Una regione particolarmente incantevole del Lago di Garda è l'area intorno al villaggio di Costermano. Costermano si trova sulla sponda orientale del lago ed è circondato da un paesaggio mozzafiato di vigneti, uliveti e cipressi. Quest'area offre un mix perfetto di natura, cultura e delizie culinarie.
Una delle caratteristiche di Costermano e dei suoi dintorni sono i vigneti. I pendii delle colline sono ricoperti di viti che producono uve di altissima qualità. I visitatori hanno spesso l'opportunità di visitare le cantine locali, partecipare a degustazioni e conoscere l'arte della vinificazione. I vini di questa regione sono rinomati per la loro qualità e varietà, dai vini bianchi fruttati ai potenti vini rossi.
Oltre ai vigneti, anche gli oliveti caratterizzano il paesaggio intorno a Costermano. La produzione di olio d'oliva è un'attività tradizionale in questa regione e i visitatori possono spesso partecipare a visite guidate ai frantoi e sperimentare in prima persona la produzione di olio extravergine d'oliva. L'olio d'oliva di Costermano è caratterizzato da un gusto unico e da un'alta qualità ed è molto apprezzato dai buongustai.
L'area circostante Costermano offre anche numerose opportunità di attività all'aria aperta. Gli escursionisti possono seguire i sentieri ben segnalati attraverso le colline e godersi le viste spettacolari del Lago di Garda e del paesaggio circostante. Anche i ciclisti troveranno qui un paradiso, con numerose piste ciclabili che attraversano villaggi pittoreschi e costeggiano il lago.
Per chi è interessato alla cultura e alla storia, ci sono molti luoghi che vale la pena visitare nei dintorni di Costermano. La vicina Verona, famosa per essere stata lo scenario di "Romeo e Giulietta" di Shakespeare, è ricca di edifici e monumenti storici, tra cui l'antico anfiteatro e la Basilica di San Zeno. Anche l'affascinante cittadina di Bardolino, famosa per il suo vino e il suo centro storico, si trova a breve distanza in auto.
L'area intorno a Costermano sul Lago di Garda è quindi un vero tesoro per i visitatori che vogliono sperimentare la bellezza della natura, la diversità della cucina locale e la ricca cultura di questa regione. Con il suo paesaggio pittoresco e il suo ricco patrimonio culturale, questa regione offre qualcosa di speciale per tutti.
Casa vacanze con piscina e riserva edilizia a Costermano del Garda - Lago di Garda
La villa, costruita intorno al 1984, si trova su un ampio terreno di circa 1.941 m2 a Costermano del Garda. La proprietà si presenta come segue:
Il piano principale ha una soletta stabile per una maggiore capacità portante.
Una piscina di 4,5 x 9 x 1,5 metri offre refrigerio e relax.
L'ampio soggiorno si estende per oltre 50 m2.
La cucina dà accesso alla terrazza coperta.
Un corridoio conduce alle varie stanze.
Un bagno con finestra si trova nella zona giorno.
La camera da letto principale, la seconda camera da letto e la camera degli ospiti offrono comfort.
Un armadio a muro offre un ampio spazio di archiviazione.
Un altro bagno con finestra si trova nella zona notte.
Una spaziosa terrazza coperta invita a soffermarsi all'aperto.
Gli infissi esterni in PVC a triplo vetro e le persiane in alluminio garantiscono un isolamento ottimale.
L'immobile è dotato di 12 cm di isolamento termico totale, che garantisce un efficace isolamento termico.
Il seminterrato della villa dispone delle seguenti strutture:
Un garage per due auto con uscita separata.
Una taverna, ideale per gli incontri sociali.
Uno studio, perfetto per concentrarsi sul lavoro.
Due camere da letto con bagno privato e accesso indipendente dall'esterno, che offrono flessibilità e privacy.
Una lavanderia, dotata di tutto il necessario per fare il bucato.
Il riscaldamento centrale offre un calore accogliente in tutte le stanze.
Una spaziosa cantina offre ulteriore spazio di archiviazione.
Le caratteristiche della villa includono:
Un cancello elettrico e una tapparella elettrificata garantiscono un comodo accesso.
Un sistema di allarme perimetrale e volumetrico con sensori su tutte le porte e le finestre e un sensore sul terrazzo per una maggiore sicurezza.
Una telecamera sul cancello, visibile da tutti i lati, e una TV in casa per ulteriori opzioni di monitoraggio.
Riscaldamento a radiatori e una stufa a pellet da 15 kW telecomandata per un calore accogliente.
Pannelli fotovoltaici per un totale di 6 kW e una batteria di accumulo LG da 7 kW, controllati a distanza per una produzione energetica efficiente.
Un videotelefono Biticino telecomandato per comunicare comodamente.
Un impianto di irrigazione del giardino, suddiviso in sei settori, per un'efficace manutenzione delle aree esterne.
Illuminazione di emergenza e notturna in tutte le stanze e nei corridoi per garantire sicurezza e comfort.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
+ Anno di costruzione 1984
+ giardino
+ piscina
+ Classe energetica: A
