Descrizione
Proprietà eccezionale nel cuore della regione di Avignone, questa tenuta attiva offre una rara opportunità che unisce fascino storico e comfort moderno. Situata in un ex mulino risalente al 1874, a meno di 10 minuti dal centro della città, questa struttura beneficia di una posizione privilegiata con facile accesso alle strade principali e ai servizi nelle vicinanze. Composta da 4 gîtes e una residenza principale, questa proprietà è chiavi in mano e pronta a generare un interessante reddito da locazione, con una redditività compresa tra l'8 e il 10%. I locali sono perfettamente mantenuti e godono di un'ottima reputazione tra inquilini e professionisti del settore. La tenuta comprende 2 appartamenti di circa 60 mq ciascuno, affittati come gîtes stagionali da aprile a settembre, oltre ad un appartamento di 45 mq destinato anch'esso all'affitto stagionale. Il gioiello della proprietà è una proprietà eccezionale di 115 mq, compreso il mulino, completamente riservata da aprile a fine settembre di ogni anno. Quest'ultimo dispone di 2 camere da letto, un bagno, una sala da pranzo con cucina attrezzata e un ampio soggiorno con camino a legna. Classificata struttura ricettiva ammobiliata 4 stelle da gennaio 2024, la tenuta comprende anche una residenza principale di 115 mq, affittata stagionalmente, con 2 camere da letto, un bagno, una master suite con lavanderia dedicata agli inquilini stagionali, oltre ad un ampio soggiorno con stufa a legna e cucina attrezzata. Uno spazioso garage di oltre 40 mq offre la possibilità di un ampliamento. La tenuta dispone di un pozzo e di una fossa settica manutenuti annualmente, oltre a numerosi annessi. Le attività in loco delizieranno i vacanzieri con un campo da calcio, un campo da beach volley, un campo da bocce, un centro benessere con jacuzzi e una piscina riscaldata. L'alloggio beneficia di tutti i moderni comfort con aria condizionata, pannelli solari (9kw da dicembre 2023) e diagnosi C su tutta la zona. Situata su 1,2 ettari di terreno, la tenuta offre anche 4 terrazze private, 2 forni per pizza, 4 barbecue, un orto e un frutteto. Non trascurata, questa proprietà è situata in posizione ideale per scoprire la regione. Questo magnifico casale ha il potenziale per continuare ad accogliere visitatori o diventare una residenza primaria per una famiglia numerosa. Dai libero sfogo alla tua fantasia e ai tuoi progetti in questo ambiente unico! Scopri Qoridor, l'agenzia immobiliare di nuova generazione, titolare della carta professionale n. CPI34022023000000010. Appartamento presentato da Thomas CAPELLI, Agente di commercio iscritto al RSAC di Avignone al n. 532 595 279). Commissioni a carico del venditore. DPE in corso Questo immobile vi viene offerto da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente Qoridor: Thomas Capelli - tel. 0687087899 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 532595279 RCP MMA
