Descrizione
Benvenuti in Abriculteurs. Di seguito troverai tutte le informazioni necessarie per aiutarti a pianificare in anticipo. Opportunità per gli investitori! Scopri questa atipica proprietà di legge Carrez di 465 m2 situata nel cuore di Courbevoie vicino a Neuilly sur Seine e La Défense. All'interno di un piccolo condominio, questo complesso offre volumi generosi distribuiti su due livelli con tre spazi indipendenti. Lotto 1: Superficie di 191 mq con altezza soffitti di 4,50 m, aria condizionata reversibile, accesso indipendente. Attualmente affittato a una società di produzione audiovisiva. Reddito annuo da locazione: € 55.200 all'anno tasse escluse. Lotto 2: Appartamento di 53 mq in perfette condizioni con cucina, bagno attualmente affittato per attività artigianale. Accesso indipendente. Reddito locativo: € 14.400 annui tasse escluse. Lotto 3: Superficie di 190 mq, soppalco di 30 mq che consente l'accesso ad una terrazza panoramica di 121 mq non trascurata, attualmente ad uso misto residenziale e ufficio. Vacante. Reddito potenziale: € 30.000 all'anno Piani disponibili su richiesta. Nota bene: - Imposta di proprietà: € 2.093/anno - Spese di riscaldamento annuali: € 4.000/anno - Spese condominiali: € 3.000 - Stato dell'immobile (da rinfrescare) Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 32(B) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 1 (A) Costi annuali stimati: tra € 1.760 e € 2.400 all'anno, prezzi medi dell'energia indicizzati al 2022 Prezzo di vendita: € 2.184.000 tasse incluse HAI (commissioni di agenzia incluse) incluso 4% compresa l'imposta a carico dell'acquirente (ossia 84.000 euro), prezzo escluse le commissioni: 2.100.000 €: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www .georisks.gouv.fr Questo immobile ha attirato il vostro interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Madame Céline Glineur, EI, agente commerciale nel settore immobiliare iscritto al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Nanterre. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale sociale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot Stato rischi e inquinamento: effettuato (nullo)
