Descrizione
Rarità artistica a Mouans-Sartoux: eccezionale laboratorio d'artista da trasformare in una casa su una vasta terra! Incastonata tra mare e profumi, Mouans-Sartoux offre un'atmosfera incantevole, un tempo dedita all'agricoltura e oggi aperta all'arte e alla creatività. È in questo ambiente idilliaco che vi presentiamo una proprietà unica: uno studio d'artista appartenuto alla talentuosa signora Esther BRUNNER. Caratteristiche Eccezionali: Superficie Ideale da Trasformare: Questo laboratorio con una superficie conosciuta di 100 m2, costruito nel 1974, su un vasto appezzamento di terreno di 1920 m2 offre un notevole potenziale per essere ristrutturato in una magnifica casa. Immagina di vivere nel cuore di uno spazio generoso, dove ogni stanza può diventare un vero luogo di vita e di ispirazione. Da Ristrutturare: Il laboratorio necessita di lavori di ristrutturazione per ritrovare tutto il suo splendore e il suo potenziale artistico. Un'occasione unica per personalizzare questo luogo secondo i tuoi gusti e la tua visione creativa, rendendo ogni spazio un'opera d'arte a sé stante. Potenziale di espansione: è stata presentata e accettata una richiesta di permesso di ampliamento di 130 mq con piscina, offrendo così la possibilità di trasformare questo spazio in una vera oasi di tranquillità e creatività, perfetta per vivere e lavorare in un ambiente stimolante. Infrastrutture pronte all'uso: Il terreno è collegato alla rete fognaria e sono presenti tutte le VRD (Reti Strade e Varie), comprese acqua, luce e linea telefonica, agevolando così i lavori di trasformazione e garantendo un comfort ottimale ai futuri occupanti. Posizione Ideale: Situato in una zona residenziale, con esposizione a nord che offre una vista panoramica sui paesi circostanti e sulle maestose montagne. A pochi minuti in auto dall'incantevole villaggio di Valbonne, beneficerete di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. Opportunità eccezionale: lo studio di questo artista è molto più di un semplice luogo di creazione; è una vera occasione di espressione artistica in una cornice incantevole viverci. Che tu sia un artista in cerca di ispirazione o un investitore esperto alla ricerca di una proprietà eccezionale, questa proprietà soddisferà tutte le tue aspettative. Prezzo: 699.000 euro IVA inclusa FAI a carico dell'acquirente (compensi di 30.000 € IVA inclusa) Mandato di vendita n.509 DPE: E - GES: B - Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1500 euro e 2080 euro. 'Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks. Non perdere questa rara opportunità di possedere un luogo ricco di storia e creatività a Mouans-Sartoux. Contattaci subito per organizzare una visita e dare libero sfogo alla tua fantasia! BLU WAVE IMMOBILIER - 06 21 62 77 85
