Descrizione
Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Questa casa sul canale completamente rinnovata (di quasi 300 m2) si trova sulla bellissima Prinsengracht! Distribuita su cinque piani, la proprietà dispone di quattro camere da letto, tre bagni, un ampio e grazioso soggiorno, una lussuosa cucina a pianta aperta e due patii. Tutto è stato rifinito secondo uno standard eccezionalmente elevato e nessuna spesa è stata risparmiata! Accessibilità La struttura è situata in posizione centrale, nel cuore di Amsterdam, tra Nieuwe Spiegelstraat e Vijzelstraat. PC Hooftstraat, Rijksmuseum, la famosa Negen Straatjes (le nove strade) e Leidseplein, Rembrandtplein e Kalverstraat sono tutti raggiungibili a piedi. La proprietà è situata in una posizione molto comoda per una vasta gamma di servizi culturali, tra cui cinema, Teatro Reale Carré, bar, ristoranti, caffetterie, palestre e studi di yoga. La piacevole piazza Amstelveld è a pochi minuti a piedi, la Utrechtsestraat vanta un vasto numero di negozi di fascia alta e anche l'Amstel e la 'Stopera' (Opera e Balletto Nazionale Olandese) sono entrambi raggiungibili a piedi. La proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici tramite la linea del tram 24 sulla Vijzelstraat e la linea del tram 4 sulla Utrechtsestraat. Anche una fermata della metropolitana per Noord-Zuidlijn è a pochi passi di distanza e ti trasporta ad Amsterdam Centraal in soli quattro minuti, al quartiere degli affari Zuidas in sei minuti e all'aeroporto di Amsterdam Schiphol in circa 20 minuti. Anche le arterie stradali A10 e A2 sono facilmente accessibili da questa parte di Amsterdam. Disposizione Piano terra Si accede alla proprietà tramite un bellissimo ingresso lungo il canale. Il corridoio ha un pavimento in marmo e pareti rivestite e dà accesso a tutte le stanze di questo piano. L'illuminazione e le decorazioni murali superbe contribuiscono a creare un'atmosfera davvero speciale dell'ingresso. Splendide porte in acciaio smaltato conducono alla cucina abitabile della struttura. Nella parte anteriore di questo piano si trova la sala da pranzo con vista sul canale attraverso grandi finestre. La lussuosa cucina è dotata di numerosi elettrodomestici da incasso Gaggenau, tra cui doppio frigorifero e congelatore, lavastoviglie, cantinetta per il vino, forno (a vapore), cassetto scaldavivande, lavello con rubinetto Quooker e piano cottura a induzione con piano cottura ad incasso. nel sistema di estrazione. Un ampio patio inonda di luce la cucina ed è accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Al soggiorno si accede tramite un disimpegno nel quale sono state accuratamente conservate le antiche piastrelle bianche. Il soggiorno ha un pavimento in microcemento, un camino e un grande caminetto a gas a tunnel. Una meravigliosa porta scorrevole dà accesso ad un secondo patio con piastrelle originali. Sia i cortili che i lucernari inondano di luce il soggiorno. Il piano terra è lungo più di 30 metri in totale, un fatto unico per una proprietà sul canale di Amsterdam. Primo piano Le scale presenti nell'atrio conducono al primo piano, utilizzato come prolungamento dello spazio abitativo al piano terra. Il pianerottolo dà accesso ad un bagno separato, splendidamente rifinito con attraenti piastrelle. In fondo a questo piano è tutto pronto per creare un salotto-sala TV (ad esempio). Lo spazio nella parte anteriore di questo piano ha una bellissima vista sul canale e funzionerebbe bene come studio. Sul retro si vede il tetto in sedum verde dell'ampliamento. Sia il primo che il secondo piano sono stati posati con un bellissimo pavimento in rovere francese con diverse larghezze di listoni. Secondo piano Una camera da letto principale occupa l'intero secondo piano e vi si accede tramite il pianerottolo di questo piano. Le grandi finestre nella parte anteriore incorniciano una splendida vista sul canale e inondano la stanza di luce. Le travi del soffitto originali e il fuoco a gas conferiscono a questa stanza un'atmosfera di lusso. Sul retro di questo piano si trova un lussuoso bagno con vasca autoportante, doppio lavabo, WC e cabina doccia. Terzo piano Il pianerottolo del terzo piano ha le scale che portano al quarto piano e dà anche accesso ad una stanza con tutti gli attacchi necessari per lavatrice e asciugatrice. C'è una camera da letto di buone dimensioni nella parte anteriore di questo piano e una seconda grande camera da letto sul retro. Il lussuoso bagno in microcemento su questo piano è situato in posizione centrale e dispone di vasca, lavabo e cabina doccia. C'è anche un bagno separato su questo piano. Al bagno si accede dalle camere da letto nella parte anteriore e posteriore di questo piano. Sia al terzo che al quarto piano è stato posato un pavimento in rovere francese con motivo a blocchi. Quarto piano Le scale sul pianerottolo del quarto piano conducono alla mansarda della proprietà, dove troverete una camera da letto di buone dimensioni, molto spazio per riporre e un bagno con lavabo, WC e doccia. Riassumendo: questa bellissima casa familiare è stata rifinita secondo standard elevati e si trova nel centro di Amsterdam! Dettagli - Superficie abitabile utile ca. 287 m² (rapporto NEN-2580 disponibile) - Completamente ristrutturato secondo standard molto elevati - Nuove fondamenta - Caratteristiche originali - Sistema domotico molto esteso - Quattro camere da letto - Tre bagni - Due patii - Elettrodomestici da cucina Gaggenau - Bagni di fascia alta con originali piastrelle, microcemento e rubinetteria Dornbracht - Illuminazione di alta gamma (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro e Casa Gitane, ecc.) - Numerosi spazi di stoccaggio - Tutte le camere da letto della struttura sono climatizzate - Proprietà di proprietà assoluta, quindi non c'è Canone di locazione da pagare - Data di trasferimento previa consultazione Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo alla residenza, vi consigliamo di comunicarli al più presto possibile al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM.
