Descrizione
Benvenuto in Abriculteurs, qui troverai tutte le informazioni essenziali, foto professionali, un piano dettagliato e persino un tour virtuale per aiutarti a pianificare in anticipo. Abbiamo il piacere di presentarvi questo appartamento di 3 locali, della generosa superficie di 74 mq, situato al 1° piano di un elegante condominio degli inizi del '900, nel popolare quartiere dei Filosofi. Appena entrati sarete sedotti dalla calda atmosfera dello spazio abitativo, dove la planimetria può essere facilmente modificata per creare un soggiorno con cucina completamente aperto ideale per momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. Un corridoio conduce a due ampie camere da letto, una delle quali offre una generosa superficie di 17 mq (la cui superficie può essere aumentata per ampliare il soggiorno), perfetta per allestire un comodo spazio di telelavoro. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2022, è dotato di vasca e doccia per il vostro massimo comfort. Una cantina completa la proprietà, offrendo un apprezzabile ulteriore spazio di stoccaggio. Questo appartamento presenta anche un ottimo potenziale di investimento locativo, grazie alla sua modularità (possibilità di creare una 3a camera da letto) e grazie alla sua posizione privilegiata in un ambiente dinamico e commerciale, nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana Gabriel Péri (linea 13). così come le linee di autobus, offrendo così comodità e mobilità ai futuri inquilini. Punti forti: Possibilità di riqualificare e ampliare un soggiorno con cucina a vista Vicinanza ai trasporti pubblici e ai servizi Presenza di un custode per sicurezza e tranquillità Interessante potenziale di investimento locativo Informazioni finanziarie: Oneri annui di comproprietà: 4.400 € Imposta di proprietà: 850 € Prezzo interessante di € 430.000, spese a carico del venditore Se questo appartamento ha catturato il tuo interesse come investimento locativo o residenza principale, non esitare a contattarci per ottenere maggiori informazioni e fissare una visita. Puoi facilmente prenotare un appuntamento online quando preferisci. Per qualsiasi domanda riguardante i potenziali rischi legati a questo immobile, è possibile consultare il sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità di Madame Céline Glineur, EI, agente commerciale, agente immobiliare registrato nel Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Nanterre, per conto di SAS Abriculteurs, iscritta al numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)
