Descrizione
IN VENDITA VILLA + MAISONETTE 250m2 HAB- 12 LOCALI -7/8 CAMERE DA LETTO-PISCINA-1245M2 TERRENO 84110 RASTEAU. Rasteau 84110, Proprietà composta da una casa di abitazione su 2 livelli di 202 mq e una casa indipendente di tipo T2 di 30 mq, una piscina 4X8 riparata da una struttura a veranda apribile e riscaldata con pompa di calore su terreno recintato di 1245 mq con alberi, il tutto situato in a zona tranquilla e residenziale. Terrazza coperta sud e parcheggio interno per diversi veicoli. Tutto esposto a sud. La casa principale di 202 m2 è composta da: Al livello del giardino: - Un ingresso coperto sotto il portico. - Un corridoio di distribuzione di 11 m2 con stufa a legna. - Camera da letto n. 1 o ufficio di 13,60 m2 con armadi - Un ampio soggiorno con cucina attrezzata di 27 m2 con zona pranzo che si apre sulla terrazza esposta a sud sotto un pergolato - Una sala TV sul lato sud che può aprirsi sulla sala da pranzo camera. - Camera da letto n. 2 o ufficio di 11 m2 - Un bagno indipendente - Un bagno con cabina doccia e 2 lavandini di 6,50 m2 - Il garage è stato diviso in 2 parti tra cui un ripostiglio e una lavanderia, un bagno sala sportiva di 20,11 mq con apertura sul retro della casa lato nord. Questo spazio è di 42 m2 in totale. - Un ripostiglio di 6,60 mq con scale per il piano superiore. Al piano superiore 1° livello: - Un corridoio di distribuzione di 11 m2 - Una camera n.3 di 20 m2 con uno spogliatoio di 2,24 m2 - Una camera n.4 di 17 m2 - Una camera n.5 di 16 m2 - Una camera n.6 di 15,51 m2 - Una camera n.7 di 21 m2 - Un bagno e WC di 6,60 m2 - Uno spogliatoio di 6,15 m2 Tutte le camere da letto al piano superiore dispongono di aria condizionata reversibile e molto spazio per riporre, scaffali e armadi. La casa indipendente Tipo T2 di 30 m2 con altezza del soffitto di 3,22 m è composta da: - Un soggiorno e una cucina attrezzata di 14 m2 che si aprono sul giardino e sulla terrazza con accesso alla piscina - Sala di distribuzione - Camera da letto n. 8 di 12 m2 con armadio - Un italiano bagno in stile di 3,62 m2 con WC. (Rapporto di affitto in gîte/bed and breakfast) Elementi di comfort: La casa è isolata di 10 cm all'interno e 10 cm all'esterno sul lato nord. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato da 30 cm nel 2012, solai in legno idrorepellenti e tegole meccaniche. La falegnameria è in PVC con doppi vetri, persiane in legno. I diversi sistemi di riscaldamento sono: - aria condizionata reversibile, radiatori elettrici e stufa a legna con inserto. Allacciato alla rete fognaria comunale. -Connessione internet. Il terreno è ampio, boscoso, recintato con barbecue, casetta per bambini, bella terrazza ombreggiata da un pergolato. Questa casa completamente ristrutturata, costruita nel 1924, si trova a 2 minuti dal centro del villaggio di viticoltori di Rasteau 84110, a 15 minuti da Vaison la Romaine, a 20 minuti dall'autostrada Orange. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks:
