Descrizione
Le Nouvel Immo, l'agenzia a canone fisso, 7.500 €, è lieta di presentarvi: Questa proprietà in pietra immersa nel quartiere di Saint Antoine. Situato in una posizione dominante, questo edificio tradizionale del 1972 offre una vista mozzafiato verso ovest e il suo magnifico tramonto. Il suo parco di 9.826 m² ti regala una tranquillità incrollabile. Sviluppando una superficie di circa 115 mq, questa casa è così composta: Varcata la porta si scopre il doppio soggiorno e il suo maestoso camino. La cucina e l'accesso alla terrazza sono idealmente situati sul lato nord. Sempre al piano terra si trova un'ampia lavanderia di 12 mq, un WC e una camera da letto di quasi 16 mq. Al piano superiore la casa dispone di un bagno, una toilette separata, una piccola camera da letto e una camera "doppia" di 21 m². Numerosi annessi completano questa proprietà (posto auto coperto, officina, borie, ecc.). All'esterno, il parco di quasi un ettaro vi permetterà di condividere magnifici momenti di relax, da soli o in famiglia. La grande piscina (11x5m²) sotto la terrazza e la casa è una delle preferite, con questa vista mozzafiato. Per quanto riguarda i servizi, questo immobile dispone di 3 impianti di climatizzazione, pompa di calore DAIKIN, è dotato di fibra ottica, canale d'acqua per gli esterni e per la piscina (fonte di notevole risparmio), cancello motorizzato e citofono. La sanificazione è individuale. La casa ha ancora un grande potenziale. DPE: 377 kWhEP/m²/anno GHG: 12 kgepCO2/m²/anno Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 2.590 e € 3.560 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Le commissioni (7.500 € tasse incluse) sono a carico del venditore. ZANIC Swan Mandato N°049 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: compreso tra € 2.590,00 e € 0. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
