Descrizione
Una nuova villa esclusiva e indipendente - di nuova costruzione con piscina! Rara opportunità!!! La magnifica villa indipendente è composta da tre piani fuori terra ed un seminterrato per una superficie residenziale netta utile di 394 mq + una zona giardino di 376 mq dove è ubicata una piscina riscaldata di 10x3 m (30 mq). Il seminterrato della villa contiene; un locale caldaia, locali, deposito, un'ampia cantina con camino, un bagno, scala e disimpegno. Il piano terra della proprietà contiene; un disimpegno, un soggiorno con camino, una cucina, una dispensa, una camera, un bagno e una scala. Il primo piano della casa contiene; un disimpegno, tre camere da letto di cui una padronale con spogliatoio, bagno e terrazzo, un bagno e scala. Il secondo piano della casa contiene; una scala, una zona relax destinata a vasca idromassaggio, cabina doccia e wc, ed un bellissimo terrazzo di 90 mq con vista panoramica. L'area relax è destinata al relax tutto l'anno nella vasca idromassaggio. Piscina: Una piscina riscaldata di 10x3 m (30 m2). Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze, con ventilconvettori integrati per il riscaldamento e il raffreddamento e radiatori nei bagni e nelle scale. Tutta la falegnameria dell'edificio è Schuco in alluminio con scatole Roltek integrate, persiane elettriche e ringhiere in vetro. Impianti elettrici: sistema KNX Riscaldamento/raffreddamento: • Locale caldaia a gas • Riscaldamento a pavimento in tutti i locali • Aria condizionata: Sì • Cogenerazione • Pompe di calore • Pannelli solari Utenze: • Gas di città • Acquedotto comunale • Fognatura urbana Permessi: • Permesso di costruire • Certificato di proprietà • Permesso di occupazione • Certificato energetico A+ Giardino: • Piscina, 30m2, misura 10x3m • Terrazza con barbecue Caratteristiche tecniche: • Sistema di allarme • Videosorveglianza • Citofono • KNX Questa proprietà dista solo circa 2 km in linea d'aria dal mare! Sicuramente un immobile per la vita familiare, ma adatto anche come investimento nel turismo. Rif: RE-U-29584Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
